浒溪还房小区一期地下车库物业管理委托合同教程.docVIP

房屋出租合同 甲方： 乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方乙方管理，订立本合同。第条基本情况座落位置： 面积：平方米平方米第条期限为。 5.1由乙方完成农贸市场的分区建设方案和租金方案，经报甲方审查同意后由乙方予以实施，一切建设费用和其他费用由乙方自行负 责。 5.2乙方需开通水电气等的，自行到水电气等有关部门咨询、办 理相关手续，产生的费用均由乙方自行承担。 5.3乙方须自行完善租赁房屋的消防设施并报消防验收部门备案。凡租赁期内所涉及的水电气费、税费、各种设备添置及其他费用，概由乙方自行承担。乙方经营项目如需报有关部门审批的，乙方须自行完善相关资质、设备、设施等要求并经有关部门审批后方可营业， 如未完善有关手续强行开展经营，所有责任由乙方自行承担。 5.4乙方在租赁期内，根据乙方营业执照的经营范围，实行自主 经营、自负盈亏的原则。 5.5乙方在租赁期内，必须遵守国家政策、法律法规，讲究社会公德和职业道德，做到文明服务，合法经营。因乙方经营中产生的各种纠纷由乙方自行解决，甲方可予以协助，甲方不承担任何经济和法律责任，若事态严重，情况恶劣，影响到甲方声誉，甲方有权视其严 重程度进行索赔损失，直至解除合同。 5.6乙方在租赁期间所发生的债权债务与甲方无关，甲方不承担因此而产生的任何法律和经济责任，乙方因经营需要而添置或维修设 施设备，一切费用由乙方承担。 5.7乙方租赁经营期间应承担相关法律法规规定的及本合同约定的法律责任。 第六条、证照办理及税、费管理 6.1 乙方自行办理工商、税务、消防、治安及卫生许可证等证照， 并承担相应的费用。 6.2乙方在经营期间按照税务、工商、农产品、食品、消防、公安等相关法律法规的规定合法经营，服从相关职能部门的监督管理。 6.3乙方必须按时缴纳相关部门税费。乙方在经营期间所产生的税费及管理费及其他一切费用由乙方自行负责承担，乙方自行向消费者提供正式发票。 6.4 如乙方违规、违法经营，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何经济和法律责任。若因此造成甲方经济损失（包括但不限于：甲方对第三人承担的违约金、补偿金、补偿金，甲方的直接经济损失、可得利益损失，甲方承担或发生的诉讼费用、律师费、保全费、执行费、鉴定费、评估费、公证费、交通费、误工费及其他一切费用）的，应由乙方赔偿，并由乙方另行向甲方支付甲方损失总额30% 的违约 金。 6.5乙方在经营中所产生的水、电、气、闭路、卫生、物业管理、通讯等一切费用由乙方自行负责，且每月按时缴纳，不得拖欠或拒付。 第七条 租赁房屋的维护 7.1租赁期限内，乙方应对租赁房屋及其附属设施的使用尽到合 理的爱护义务，并承担租赁房屋及其附属设施的维修义务。 7.2因乙方不当使用而造成房屋或其附属设施损坏的，由乙方自行负责维修或赔偿损失。并由乙方按照甲方前述损失的30%另行支 付违约金给甲方。 7.3租赁期间乙方造成房屋损坏的，乙方需恢复原状，不能恢复原状的，乙方应尽力补救，并赔偿甲方损失；造成房屋灭失的，乙方需赔偿甲方损失。并由乙方按照甲方前述损失的30%另行支付违约 金给甲方。 7.4租赁期内，乙方不得破坏房屋结构，不得拆除墙体。乙方因经营需要进行装修时，需提前与物管公司沟通协商妥当，并将装修图纸交甲方建设管理部门进行审核，经审核确定装修不会对房屋的主体结构造成改动、不会对房屋结构安全造成影响的，方可进行施工。如未经许可擅自进行装修装饰或施工不符合有关标准的，乙方须立即停工，恢复原状并赔偿因此给甲方造成的损失，否则，甲方有权解除租 赁合同，并不予退还履约保证金及已交租金。 7.5甲方有权对房屋进行不定时检查，以保证房屋安全并按合同约定在使用，乙方应积极配合，不得阻拦。甲方有权了解乙方对租赁房屋的装修、装饰、安装等活动是否会对租赁房屋造成损害，监督乙方在租赁房屋的使用上不得违反浒溪还房一期整体规划设计要求。乙方无故阻拦或发现乙方在租赁房屋的使用上可能存在不当或违反规划设计要求的，甲方有权责令乙方停工，乙方拒绝的，甲方有权解除租赁合同，并不予退还履约保证金及已交租金，若因此造成甲方经济损失（包括但不限于：甲方对第三人承担的违约金、补偿金、补偿金，甲方的直接经济损失、可得利益损失，甲方承担或发生的诉讼费用、律师费、保全费、执行费、鉴定费、评估费、公证费、交通费、误工费及其他一切费用）的，应由乙方赔偿，并由乙方另行向甲方支付甲 方损失总额30% 的违约金。 7.6租赁期内，租赁房屋中发生的一切安全事故以及造成的损失概由乙方承担全部赔偿责任。若因此造成甲方经济损失（包括但不限于：甲方对第三人承担的违约金、补偿金、补偿金，甲方的直接经济损失、可得利益损失，甲方承担或发生的诉讼费用、律师费、保全费、执行费、鉴定费、评估费、公证费、交通