体育西地下商场策划案模板材料.ppt

1、东急新天地 2、赛博数码生活广场 3、荔湾广场 4、五月花广场 5、动漫星城 6、名盛广场 7、广百负一层 8、北京路街铺 9、天河城 10、正佳广场 11、中华广场 12、流行前线 13、地王广场 14、东山锦轩 15、综 述 地下商场已成商业项目开发中不可缺少的一部分，根据项目地理位置、业态分布、经营状况，其市场价值发展潜力巨大。 地铁连接商业物业，一直是广大市民消费首选,而直驳地铁站出入口的地下商场更有望成为消费热点。 2、地下空间开发渐热 开发地下空间已成为解决广州人口剧增、土地紧缺、环境污染、交通拥塞等问题的有效途径之一。 广州目前“对地下空间的利用远远不够，利用率太低”，对城市长远发展规划来说，必须推进地下空间的开发利用。 　3、打造地下商场要素 地下工程不同于地上工程，具有建设周期长、投资额巨大、长期使用和不可逆转性等特点； 地下空间一种很好的土地资源，开发成本要高于地面的开发，但合理利用可以产生巨大的收益； 地下建筑在消防、安全等方面的要求非常高，若管理不善，极易发生事故。 1、项目ＳＷＯＴ初步分析 3、项目定位建议 系列式主题商场，集地铁便利配套，以个体零售为主要经营模式。 4、定位依据（一） 每天仅乘搭地铁的人流量就数以万计，加上天河本身作为顶级商圈吸引的旅游观光等其他客源，人流如鲫的流量为项目打下坚实的基础，只要项目主题定位合理