质量的研究通病控制方案.docVIP

质量通病控制方案 工程概况： 本项目总建筑面积约55602m2，共三幢建筑和一层地下车库，其中：2#楼为框剪结构、地下一层地上33层、建筑面积约23079M2；3#楼框剪结构地下2层地上33层、建筑面积约26178M2；商业12#楼框架结构地上4层建筑面积约1257M2；（地下车库为一层框架结构、建筑面5088M2）。 二、编制依据 1、由徐州市政设计研究院有限公司设计的“利国镇马山安置小区一期2#、3#、地库及商业12#楼”施工图。 2、江苏省《住宅质量通病控制标准》。 4、业主、监理有关住宅质量通病控制要求。 3、我公司有关住宅工程质量通病控制经验。 三、地基基础工程 1、地基沉降观测 1.1地基基础沉降控制值??整体倾斜Hg≤24 0.004 0.005；24＞Hg≤60 0.003 0.00460＞Hg≤1000.002 0.0025? 沉降速率(mm/d)高层?? 0.06多层及以下?? 0.10?稳定标准 高层0.01；多层及以下0.04建筑物在施工和使用时间，应进行沉降观测。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。1施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。2.2施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。对穿墙孔、结构裂缝(缝宽大于0.4mm)，施工缝等缺陷应凿成U型槽，槽宽20mm，深度25mm。用水冲刷干净并除去表面的积水，用防水砂浆填实。 对蜂窝结构及疏松结构应凿除，将所有松动的杂物用水冲刷掉，直至见到坚硬的混凝土基层，并在潮湿的基层上涂刷一层纯水泥浆，随后用防水砂浆或防水细石混凝土填补并捣固密实。 天沟、出屋面管等特殊部位要加强一道防水。 2.2卷材防水层基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。3不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均湿度低于5时施工，并应防止基层受潮。4应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。5卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应同屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。6上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。7相邻两个幅卷材的接头相互错开300mm以上。8叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。9高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。10屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 刚性防水屋面1刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理。2细石混凝土防水层不应直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰13石灰砂浆。3在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。4在梯间寺号防水层之间应设置分隔缝，缝宽15-20mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于100mm。5细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求处，还应满足以下要求：钢筋网片应采用焊接型网片。混凝土浇捣时，宜先铺2/3厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺1/3的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料匹配的基层处理剂衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。混凝土养护不小于14d。?屋面细部构造1天沟、檐沟天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于