质量的研究通病防治方案.docVIP

质量通病防治方案 一、工程概况 1、项目部名称：宿迁公园一号三期12#、13#、15#、16#、17#楼 2、建设单位：宿迁佳源房地产开发有限公司 3、设计单位：江苏都市建筑设计研究院有限公司 4、监理单位：江苏润扬项目管理有限公司 5、建设地点：本工程位于饮马堤路东侧，杨公路北侧 6、结构形式及层数：宿迁公园一号三期12#、13#、15#、16#、17#楼，商铺部分地上三层，住宅部分地上17+1层，地下一层。住宅部分为框剪结构，商铺为框架结构。 7、建筑面积：我项目部承建的宿迁公园一号三期12#楼建筑面积为9522.03m2； 13#楼建筑面积为6421.23m2； 15#楼建筑面积为6421.23 m2； 16#楼建筑面积为10644.24m2； 17#楼建筑面积为9419.43 m2；合计总建筑面积为42428.16m2。 二、本细则编写所依据文件及规范 2.1 《中华人民共和国建筑法》 2.2 《建设工程质量管理条例》 2.3 《工程建设标准强制性条文》 2.4 《监理委托合同》 2.5 《建设工程施工合同》 2.6 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GB50300-2002 2.7 《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2002 2.8 《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施（试行）》99G304 2.9 《住宅工程防渗漏技术规程》 2.10 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 2.11其他现行规范及有关建设管理办法 2.12 施工方已批准的施工组织设计及专项方案 2.13 设计图纸、审查意见等 三、质量通病防治工程质量控制程序框图 合 格 合 格 合 格 合 格 不能正常使用 查原因 四、质量通病防治控制要点和目标值 4.1 地下室工程 4.1.1地下车库五为地下室工程防水混凝土的抗渗等级防水等级设防要求技术指标、工程细部构造的防水措施防排水系统、地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施等。明挖法施工1、防水混凝土1）工程埋深防水混凝土的设计抗渗等级2）防水混凝土的㎜环境温度不高于80。3）防水混凝土明确掺加外加剂、掺合料的品种4）防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级C15，厚度于100㎜5）防水混凝土结构最小厚度250㎜，钢筋保护层厚度迎水面钢筋保护层厚度50㎜6）7）地下室墙板迎水面2??附加防水层1）附加防水层、）卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和延伸性。卷材防水层应设置在混凝土结构的迎水面，并应在地下室外围迎水面形成封闭的防水层。）卷材防水层的基层采用12.5水泥砂浆找平。卷材防水层阴阳角处应做成圆弧其尺寸应根据卷材确定。在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度为300～500㎜。）防水涂料，）防水涂料时，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50㎜，阳角直径宜大于10㎜，在底板转角部位应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。3、变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头1）后浇带、变形缝以、穿墙管(盒)等细部的防水构造、防水措施、选用的材料选用标准、通用图集的索引号。）后浇带应设在受力和变形较小的部位，宽度宜为700 ㎜～1000㎜。）穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250㎜，相邻穿墙管间的距离应大于300㎜。穿墙管线较多时，宜相对集中，并应采用穿墙盒方法。.1.3??施工1、防水混凝土1）防水混凝土施工前应做好排水工作，不得在有积水