房地产行业分析报告要点.docVIP

题目： 房地产行业分析报告 姓名： 学院： 班级： 学号： 目录 房地产的基本概念······················ 我国房地产行业发展历史?··········· 初期阶段······································ 中期阶段······································ 现阶段········································ 三、我国房地产行业发展现状·············· 四、我国房地产行业存在的主要问题······ (一) 地区差异 住房问题投资调控 七、我国房地产企业发展趋势··············· 八、保利地产财务分析························· 九、促进房地产市场发展对策 一、【房地产的概念】 房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产可以有三种存在形态：即土地建筑物、房地合一。房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。房地产业