第03讲土地增值税法律制度要点.pptVIP

经济法基础 第03讲　土地增值税法律制度第二节　 房产税法律制度 第四节　土地增值税法律制度　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。　　 　　【例题·多选题】甲企业2008年以800万元的价格购入一层写字楼作为投资。2013年将其中20%以300万元的价格转让给谢某，从中获利140万元，根据我国税收法律制度的规定，甲企业出售房屋的行为应缴纳的税种有（　）。　　A.企业所得税　　B.营业税　　C.契税　　D.土地增值税?? 『正确答案』ABD『答案解析』契税是承受方要缴纳的，本题甲企业是出售房屋的一方，不用缴纳契税，不选C。 　　一、纳税人　　土地增值税的纳税人，是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。　　【提示】土地增值税的纳税义务人不论法人与自然人；不论经济性质；不论内资与外资企业、中国公民与外籍个人；不论部门。 　　【例题·单选题】下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是（　）。　　A.以房抵债的某工业企业　　B.出租写字楼的某外资房地产开发公司　　C.转让房产的某个人　　D.转让国有土地使用权的某高等学校?? 『正确答案』B『答案解析』