7无形及其他研究报告.ppt

六、投资性房地产的核算 （一）成本计量模式 财务会计第七章第二节 其他资产 5、确认后，每年末计提折旧或摊销时 借：其他业务支出 贷：投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销 6、确认后，出租中费用成本发生时： 借：其他业务成本 贷：银行存款 7、确认后，期末计提减值准备时： 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 8、若收回转为自用时： 借：固定资产 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地减值准备 贷：投资性房地产 六、投资性房地产的核算 （一 ）成本计量模式 财务会计第七章第二节 其他资产 9、若改为公允价值计量时： 这种改变属于会计政策变更，需要采用追溯调整法： （1）冲销以前年度计提的折旧或摊销或减值准备 借：投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：盈余公积 利润分配——未分配利润 （2）将投资性房地产初始成本按照变更日当年初的公允价值进行调整 借（或贷）：投资性房地产——公允价值变动 贷（或借）：盈余公积 利润分配——未分配利润 （3）将投资性房地产变更日当年初的公允价值调整为变更日的公允价值。 借（或贷）：投资性房地产——公允价值变动 贷（或借）：公允价值变动 综合起来： 借：投资性房地产——公允价值变动 （公允价值） 投资性房地产累计折旧