沈阳新峰房地产咨询有限公司简介重点.ppt

Operation 系统营运 新峰地产信息资源决策支持系统已经上线运行城市： 深圳、沈阳、大连、长沙、哈尔滨、长春、鞍山、广州、中山、佛山、东莞、惠州 ●已开始完成上线运行城市 ●计划开发中的一线城市 新峰评估 深圳市新峰土地房地产评估有限公司始创于1984年，前身为深房集团楼宇租赁管理部，1993年独立注册为深圳市新峰房产交易评估有限公司，1995年获批从事评估业务，是深圳市最早从事房地产估价、顾问、咨询的专业公司之一也是目前深圳仅有的兼具房地产估价、土地估价、工程咨询等多项行业资质的专业咨询机构，是深圳市工程咨询协会、广东省房地产估价师与房地产经纪人学会、广东省土地估价师协会会员单位。 多年来，新峰评估秉承“诚信为根·专业为本”的服务理念，专业全面、客观公正地为客户提供值得信赖的估价、咨询服务。至今，公司已累计完成房地产估价咨询项目5000多万平方米，评估总值超过3000多亿元；并先后完成了广州琶洲岛土地经营发展策略研究、汕头金叶岛开发可行性研究、抚顺市“十一五”土地开发利用规划战略研究、哈尔滨群力新区土地开发利用策略研究、抚顺市城东二期储备土地出让实施方案研究等大量各类研究咨询工作，并赢得了客户的一致好评。 房地产、土地估价行业的多年积累，使新峰评估在房地产开发相关行业拥有得天独厚的优势，与工程咨询专业技能的完美结合，也使得新峰在房地产、土地估价领域不断成长的同时找到了新的发展方向。随着公司的不断发展壮大，各项专业资质不断完善、提升，新峰评估将继续发挥在专业技术、经济管理、法律法规等方面的优势，为项目的决策、实施和管理提供智力服务，为客户把握市场发展动向、提高项目投资效益作出贡献。 Course 发展历程 1995年8月24日，经深圳市规划国土局深规土[1995]488号文批准，新峰地产成为深圳市最早被批准允许从事房地产评估业务的公司之一，开始从事房地产评估业务。 2000年，新峰地产获得深圳市房地产评估机构一级资质。 2005年7月，根据建设部第135号令要求，评估业务开始独立运营，成立深圳市新峰房地产评估有限公司。 2006年7月，取得广东省建设厅核发的房地产价格评估机构二级资格证书。 2009年6月10日，更名为深圳市新峰土地房地产评估有限公司。 2009年8月，取得中华人民共和国国家发展和改革委员会核发的工程咨询单位资格证书。 2010年4月，取得广东省土地估价师协会核发的土地评估中介机构注册证书。 Certificate 资质证书 深圳市房地产评估机构一级资质 深圳市房地产经纪资质 国家二级房地产评估机构资质 国家丙级房地产工程咨询机构资质 ??? A、房地产顾问咨询服务： ???房地产估价服务 拆迁估价服务 房地产咨询服务??? Service 服务领域 C、项目管理与工程咨询服务： 项目管理 编制项目建议书 编制项目申请报告 编制资金申请报告 编制项目可行性研究报告 评估咨询 评估物业客观价值 B、土地顾问咨询服务： 土地估价服务 土地咨询服务 土地研究顾问 南方科技大学深大新校区 总用地面积约3.72平方公里，其中南方科大总用地面积2.16平方公里，深大新校区总用地面积1.56平方公里。选址区域（含深大新校区）涉及福光、田寮、长源（部分）3个社区，拆迁涉及原住居民约300多户共计600多人，其中，华侨约130户，需拆除建筑面积约147.65万平方米(其中：居住建筑面积为29.93万平方米，工业建筑面积为91.69万平方米，其他建筑面积为26.03万平方米)。 光明街道东周片区 2004年旧城改造拆迁估价使新峰评估成为深圳市较早开始从事拆迁估价项目的公司之一。通过详细的市场调研，同时，对东周片区进行了摸底、访谈，为其后的入户查勘打好了基础，最终经过估价师们的专业工作，为委托方提供了客观合理的拆迁补偿估价结果。本项目拆迁总建筑面积55436.57平方米，补偿总金额为人民币六千多万元。 物业估价—评估物业客观价值 Case 精典案例 宝安区城市化转地 2005年，宝安、龙岗两区城市化转地涉及两区 21个街道、261个行政村、27万原村民，补偿范围约235平方公里，约需补偿费用163亿元。涉及面积之大，费用之多，在深圳乃至全国历史上是前所未有的。新峰评估作为专业评估机构之一，参与了此项意义深远的重大项目，并负责共10.5平方公里的转地清点评估任务，出具评估报告125个。 南山区原农村土地统征历史遗留问题 南山区在上世纪90年代初就对特区内的土地进行了统征，但因种种原因工作进行不够彻底，遗留了一些历史问题。为此，南山区政府通过公开招标的方式委托了1