某高档住宅小区方案设计说明解决方案.doc

重庆昌庆物业发展有限公司 重庆巴岳西湖方案设计(修订版) 中煤国际工程集团重庆设计研究院 二○○九年三月 重庆昌庆物业发展有限公司 重庆巴岳西湖设计说明 工程编号：92071 规 模： 450亩 中煤国际工程集团重庆设计研究院 二○○九年三月 参加设计人员名单 专业 设计人员 专业负责人 专业审定人 建筑 姓 名 职 称 姓 名 职 称 姓 名 职 称 注册情况 打 印 签 署 打 印 签 署 打 印 签 署 吴 健 建筑师 吕怀谦 高级建筑师 兰 京 高级建筑师 一级注册建筑师 段 伟 建筑师 刘钟文 建筑师 给排水 龚 练 高级工程师 张 勇 高级工程师 兰 京 高级建筑师 一级注册建筑师 电气 曾 光 高级工程师 汪文东 高级工程师 兰 京 高级建筑师 一级注册建筑师 暖通 丁 豪 高级工程师 吴 敏 高级工程师 兰 京 高级建筑师 一级注册建筑师  设计说明目录 第一章 规划总则 5 第二章 规划设计 6 第三章 建筑设计 8 第四章 经济技术指标 9 第五章 给排水设计 9 第六章 电气设计 11 第七章 燃气设计 12 第八章 综合管网设计 13 第九章 消防设计 15 第十章 建筑节能 16 第十一章 环境保护 17 第十二章 绿化景观设计 18 第十三章 人防工程 19  第一章 规划总则 一、前言 巴岳西湖项目拟建地址位于双桥区龙水湖片区，东靠滨湖路，南接巴岳山，北为龙水湖，西接迎宾大道，项目区位优势明显，距重庆主城区只需50分钟车程.2007年经市委市府批准已进入重庆主城区“一小时”经济圈，势必使该景区成为主城区的休闲旅游度假胜地。 为保证该项目顺利进行，满足城市规划管理条例及开发商的需求，特编制“重庆巴岳西湖”项目修建性详细规划设计。 二、规划依据 （一）设计合同及委托书； （二）、甲方提供1：500红线地形图； （三）国家政策、法规 1.《重庆市控制性详细规划编制技术规定》 2.《重庆市城市规划管理条例》； 3.《重庆市双桥区龙水湖片区总体规划》 4.《城市居住区规划设计规范》（2002年版）； 5.《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2003年4月版）； 6.《民用建筑设计通则》（2005年版）； 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规程》； 8.《重庆市居住建筑节能设计标准》 9. 重庆市《公共建筑节能设计标准》 三、规划目标 本次规划的目标是在城市总体规划的指导下，根据城市发展的需求，调整规划区用地布局，完善城市功能，将房产开发与旅游养老开发相结合。在龙水湖片区的旅游资源调查与评价，及分析市场发展状况的基础上，指导规划和控制景区的开发和建设规模，使旅游区各项产业健康、快速、稳定增长与可持续发展，使龙水湖项目成为西南地区，乃至全国的综合性旅游度假养老的胜地。 四、规划指导思想 为达到本次规划的目标，确定本次规划的指导思想为： 1、以当地社会和经济发展战略为依据，以旅游养老服务为产业主导，适度发展中高档居住区。 2、从整体设计的角度出发，合理布局，完善交通，优化资源，分期实施。 3、保持旅游区内的生态环境与规划建设相协调。 4、与城市建设步骤相结合，充分发挥内在潜力；提供现代化的城市经济管理模式，合理经营，高效运作，实现经济、社会、环境效益的统一和可持续发展。 五、规划编制原则 1、坚持规范性和可操作性原则。 2、坚持科学性和系统性原则 3、坚持城市建设的高标准原则。 4、坚持突出特色、因地制宜的原则。 5、坚持优化资源和节约用地的原则。 7、坚持保护生态环境的原则。 8、坚持合理布局、有序发展的原则。 第二章 规划设计 规划项目概况 1、项目名称：巴岳西湖 2、项目地点：重庆市双桥区龙水湖片区 3．投资建设单位：重庆昌庆物业有限公司 4. 规划