南京市江宁区殷巷老集镇城市设计.docVIP

关于公开征集《南京市江宁区殷巷老集镇城市设计》编制单位的公告 南京市江宁区规划局将于近日组织开展“南京市江宁区殷巷老集镇城市设计”的编制工作。 该规划项目的编制单位将通过网上公开征集的方式确定，请有意参加该规划编制的国内具有城市规划乙级及其以上设计资质或建筑设计甲级资质的设计单位，或境外具有类似项目经验的知名设计机构，根据设计任务书要求，将征集报名表（见附件二）于2013年3月8日 时间进度安排： 2013年3月1日 网上公告 2013年3月1日-2013年3月8日 2013年3月8日-2013年3月15 我局将依据提交的报名材料进行认真比选，综合考虑技术、人员、计划、经费等方面因素，公平公正地确定编制单位。 附件一：《南京市江宁区殷巷老集镇城市设计》任务书 附件二：设计单位征集报名表 联系人：周昱妍 联系电话：025办）传真：025联系手机联系地址：南京市江宁开发区菲尼克斯路70号总部基地5号楼编制研究中心 邮政编码：211100 南京市江宁区规划局 二○一三年 附件一：《南京市江宁区殷巷老集镇城市设计》任务书 项目背景 在新一轮《南京市东山副城总体规划（2010—2030）》中，东山副城共划分为8个功能分区：上坊片区、土山机场片区、老城片区、中心片区、科学园片区、三山片区、九龙湖片区、康后片区；项目位置位于九龙湖片区，属于综合发展片区，重点发展研发、高教、滨水居住、高新产业等功能。 为适应新形势的需要，不断推进城市改造与环境综合整治，优化产业结构，提高土地利用率，改善居民生活环境，通过对九龙湖片区中殷巷老集镇新一轮的整体设计和开发改造，加快该地区的建设与发展，提升九龙湖片区的形象风貌。 二、规划设计范围 北至清水亭东路、东至冲沟路、南至诚信大道、西至长亭街，总用地面积约为0.54平方公里（具体范围详见附图）。 三、规划编制依据 1、法律、法规及标准 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月实施） （2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） （3）《南京市城乡规划条例》（2012年版） （4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版） （5）《江苏省城市设计编制导则（试行）》（2010年） （6）相关法律、法规。 2、相关规划 （1）《南京市东山副城总体规划（2010-2030）》 （2）《南京市江宁区九龙湖片区（S0c040）控制性详细规划(修编)》 （3）《东山副城总体城市设计》 （4）已审定的外部条件、设计要点及规划设计方案等相关项目规划情况 （5）其他相关规划、规范和文件，其他已审定的规划编制成果。 四、规划内容重点 1、现状和相关规划解读与评价 进行现状调研，收集、整理地区相关规划、项目建设意向和规划管理信息，对现状情况及规划的实施状况进行梳理、回顾与评价，明确城市设计各项关键内容的规划目标。 2、发展定位与功能整合 根据上位规划要求，研究地区区位、交通、资源条件和人的行为活动需求，深化、完善地区主体发展定位，明确发展目标。整合地区既有和规划确定的各项功能，从提高城市整体空间质量、保持城市活力、促进资源共享的角度进行项目策划和功能布局。 3、城市空间形态的整体研究 结合上位规划，分析评价本地区现状城市空间特征，确定本地区的整体空间形态，提出地区空间特色塑造的要点；在满足功能要求的前提下，应注重研究周边环境、路网结构与建筑群体组合的关系，形成与周围城市空间有机联系，且功能配置完善、便利于民、景观环境优美的空间布局。 根据人的活动需求和居住、公共服务等不同的功能需求和景观塑造等因素组织开放空间，提供舒适、安全、富有特色的公共活动场所，对开放空间的位置、功能、尺度、可达性、界面景观提出控制与要求，架构开放空间系统。 4、交通组织引导 规划范围内的主次干道在上位规划中基本明确，不得调整。落实细化上位规划，合理组织动态交通流线和静态交通布局。有机串联城市公共交通和主要活动场所。 5、重点景观节点 提出重要节点的建筑设计要求，包括临街建筑的立面标准、类型、材料和外部照明等。 6、规划实施策略 分析规划地段的开发模式、建设主体和相关利益主体，合理确定开发时序，提出相应的实施措施，保证规划实施。 五、规划成果要求 1、文字说明 城市设计方案说明。包括功能定位与分区、空间结构与用地布局及规模和容量、景观结构规划、交通网络布局及交通组织方案、城市空间形象设计的详细说明等。 2、成果中所包括的核心内容 （1）整体城市设计方案 （2）重要节点或重要公共建筑的概念设计。 （3）地下空间开发利用 （4）规划方案综合说明书 3、设计图纸要求 （1） A3城市设计方案文本1式15份，内容要