《湖南省房地产企业及执业人员信用评价标准》.docVIP

湖南省房地产企业及执业人员信用评价标准 良好信用信息 加分 1 质量保障体系健全，当年工程质量优良率100%的 10分 2 上年度竣工面积超过20万平方米（含20万平米）的 15分 3 上年度竣工面积在10万平米以上（含10万平米），20万平方米以下的 10分 4 上年度竣工面积在5万平方米以上（含5万平米），10万平方米以下的 5分 5 企业、经营项目、主要负责人获得住房和城乡建设部、省人民政府相关表彰的 20分 6 企业、经营项目、主要负责人获得省级主管部门、市州人民政府或国家本行业组织相关表彰的 15分 7 企业、经营项目、主要负责人获得市州主管部门、省级本行业组织表彰的 10分 8 企业、主要负责人积极参与社会公益事业活动、为行业发展作出贡献，受到行政机关相关表彰的 5分 9 法律、法规、规章规定和行业公约可以记入的其他良好信用信息 5分 序列 提示信用信息 扣分 1 在商品房交易和产权转移过程中不按规定明码标价或使用虚假、模糊的价格标示误导消费者，以高于明码标价所标示的价格销售或加收任何未予标明的费用，将应在商品房销售价格包含的成本（费用）改为在价外另行收取的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 2 发布虚假广告、信息或者恶意炒作、炒卖房号、扰乱市场秩序的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 3 未按规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 4 未按土地出让合同约定配建保障性住房的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 5 对于信访、投诉处理不及时、不履行法定保修义务和拒不承担赔偿责任的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 6 不按要求执行房地产开发项目手册制度的（每出现一例扣1分，扣完为止） 5分 7 暂定资质企业一年内无开发业绩、其他资质企业二年内无开发业绩 5分 8 未取得商品房预售许可证，开展认购（包括认订、登记、选号、发放VIP卡等）活动，收取预定款等各种形式变相预售商品房的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 9 未按要求委托物业服务企业进行前期物业管理的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 10 在制定商品房销售合同格式条款时，免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 11 订立合同前未向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》，现场公布所售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息，（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 12 未按要求向业主、业主大会或物业服务企业移交房屋有关资料的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 13 委托没有资格的机构代理销售商品房的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 14 未按规定实行网上合同签约备案的（每出现一例扣2分，扣完为止） 10分 15 未按合同要求交房、办理房屋所有权登记手续的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 16 未按要求配置物业管理用房、擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 17 采取返本销售或变相返本销售商品房、售后包租或变相售后包租销售未竣工商品房的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 18 在商品房交易中一房多售的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 19 将勘察、设计、施工等工程发包给不具备相应资质等级单位或者委托不具备相应资质等级的工程监理单位的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 20 恶意拖欠工程款引发群体性上访的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 21 将验收不合格的房屋交付使用的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 22 违反法律、法规、规章及其相关文件规定和行业公约可以计入提示信用信息的（每出现一例扣5分，扣完为止） 20分 序列 警示信用信息 扣分 1 超越资质等级承担房地产开发项目，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正的 30分 2 开发项目质量低劣引发工程质量事故，由原资质审批部门降低资质等级的 30分 3 法律、法规、规章规定可以记入的警示信息或违反行业自律公约，被行业组织联合制裁的 30分 二、物业服务企业 序列 良好信用信息 加分 1 企业接管物业服务建筑面积400万平方米及以上 20分 2 企业接管物业服务建筑面积300（含）—400万平方米 15分 3 企业接管物业服务建筑面积200（含）—300万平方米 10分 4 企业接管物业服务建筑面积100（含）—200万平方米 5分 5 企业、经营项目、主要负责人获得住房和城乡建设部、省人民政府表彰的 20分 6 企业、经营项目、主要负责人获得省级主管部门、市