花城广场地下空间开发及利益群体诉求剖析.pptx

Part1 项目背景 Part2 发展时间轴 Part3 各方利益诉求 市民 业主 政府 规划局 开发商 ;项目背景 花城广场 花城广场位于珠江新城中心，珠江新城是广州城市新中轴线、CBD核心区。花城广场位于黄埔大道以南、华夏路以东、冼村路以西、临江大道以北，最宽处达250米，总面积约56万平方米。花城广场是广州最大的市民广场，于2010年10月25日向市民游客全面开放。 1993年，珠江新城规划中，广州市规划局委托美国的托马斯规划服务公司，提出了一种网格化的开发模式，明确了新中轴线与东部大公园的开放空间结构，提出北部商务，南部居住的功能布局。花城广场位于珠江新城的新城市中心区段。 近几年来，珠江新城核心区建设步伐加大，区域基础设施建设不断完善，道路轨道建设不断改进，歌剧院、广州塔等标志性公建获得国内外的高度关注，多座商务写字楼陆续建成并投入使用，越来越多的中外资企业和金融机构入驻。珠江新城核心区逐渐走向成熟，其聚集效应和示范效应不断增强，让人看到了珠江新城未来的价值，奠定了它举足轻重的城市地位。 珠江新城地下空间总投资30亿元，建筑面积42万平方米，其基础设施配套完善，交通体系较为完善。 ;项目背景 花城广场地下空间简介 珠江新城地下空间是目前全国规模最大、最复杂的民用地下空间项目之一,项目内容包括地下人行通道、地下道路隧道及其他市政设施、 地下配套商业、地下综合设备用房、地下车库、地下旅客自动输送系统、区域真空垃圾收集系统等。 珠江新城地下空间分为花城广场和海心沙两部分,总用地面积约26.4公顷,南北长约1.8公里(包括海心沙部分),东西宽约0.6公里。其 中花城广场用地面积约22.8公顷,南北长约1.4公里,东西宽约0.6公里;海心沙用地面积约3.6公顷,呈方形。 ;项目背景 花城广场及地下空间构成;项目背景 花城广场及地下空间构成;Part1 项目背景 Part2 发展时间轴 Part3 各方利益诉求 市民 业主 政府 规划局 开发商 ;;;;Part1 项目背景 Part2 发展时间轴 Part3 各方利益诉求 市民 业主 政府 规划局 开发商 ;;;;20世纪90年代初，广州市的目标是成为“国际化大都市”。当时广州市商务办公建筑显得过于分散，无法形成集约优势，为了克服这个毛病。政府决定“高标准、大规模发展第三产业”。同时，也为了给地铁等城市重大基础设施建设筹集资金，1992年，广州市委、市政府把目光瞄准了珠江新城，准备把这里打造成为广州新的城市中心、金融商务中心。;2004年7月1日，广州毫无悬念地拿下2010年亚运会举办权。时任广州市市长的张广宁表示，要把2010年亚运会办成最好的亚运会之一，要借亚运这个契机，将广州建成带动全省、辐射华南、影响东南亚的国际化大都市。;广州市城市建设投资集团有限公司（简称广州城投）成立于2008年12月10日，是经广州市人民政府授权从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有独资企业。其主要职责是通过综合运用各种资源，组织包括道路、特定区域开发、文化旅游、地下空间开发及全市管线共同沟在内的基础设施项目的投资、融资、建设、经营和偿债。;2011年4月2日，省委常委、广州市委书记张广宁会见了来访的香港兰桂坊控股有限公司主席盛智文一行。香港兰桂坊首席执行官盛凯、执行董事许豪伟，广州市领导苏泽群、陈如桂、王东等参加会见。;2011年7月10日，高德置地广场 拿下??花城汇”二区近4万平米的地下物业经营权。;;;;;;;;;;