莱蒙新北项目教材.pptx

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2016-11-28 发布于湖北
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新北整体市场运行情况以及项目竞品简报;PART 1：整体市场;2013年房地产政策将从单一的调控手段逐步向系统化体系化转型;调控政策差别化，未来会更加趋于市场化;;2013年公寓市场均价区间为6300-7400之间，全年整体均价为6809元/㎡。 2013年供应量全年同比2012年住宅供应量上涨超过50%，成交量基本与2012年持平，导致2013年的供销比略显失衡，全年供销比在1.4，导致价格难现上涨空间。;新北区供销比达1.4，成交刚需为主，价格为6600元/㎡;1;PART 2：竞品价格格局;板块;薛家板块主力均价5000-5500 热销项目价格5300;1;PART 3：竞品项目分析;;;　;;;;;;;;;;;;　;;　;;　;1;PART 4：别墅市场;全年价格区间为11000-14000，常州市区别墅整体均价为12789元/㎡ 5月份起，九龙仓凤凰湖墅、大名城、世茂香槟湖、新城帝景等别墅项目相继入市，撬动了部分购房需求，5，6月成交量上升。;供应量低，月均成交不足1万㎡，均价为13935元/㎡;项目名称;1