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北京会所成功经营经验分享 洛阳项目会所专题分享 奥林匹克花园会所，奥林匹克花园运动城——运动就在家门口 北京奥林匹克花园运动城是北京奥林匹克花园的标志性建筑，由悉尼奥运会体育场馆的主设计师菲利浦考克斯亲自设计，占地面积为5601.75平方米，总建筑面积为14258.3平方米。 会所以大众型体育运动项目为主 运动城以会员制经营为主，以科学化健康服务为宗旨，是一家集健身、专业训练、休闲娱乐、餐饮聚会等为一体的大型综合性体育休闲设施。 在不考虑房租的情况下，奥林匹克花园运动城经营基本维持平衡 收入 会员制经营，包括年卡、VIP卡、半年卡、季卡、月卡、记次卡，会员卡一共200-300人，年流水100多万元。 游泳池年流水40万元左右，好的时候45-46万元，差的时候38万元。 游泳池日人流量少时20-30人，多时200-300人，最多同时接待150-160人 成功经验借鉴 定位清晰：与项目主题紧密结合，定位专业化、规模化的体育运动会所 项目设置：以少量高档项目标定会所档次，以多种大众型运动项目作为收入来源 处于投入成本的考虑，健身房目前处于空置状态，考虑引入专业化的公司进行外包经营 一层是利用率最高的项目，是收入的主要来源，瑜伽和跆拳道虽然利用率一般，但是由于运营成本低，也能带来可观的收益。 对外营销：低成本高效率，与周边商家品牌共建，高调举办体育赛事造势，充分挖掘已有外部资源 场地