《建设工程经济》重点整理教程方案.docVIP

2012年一建《建设工程经济》精讲班重点整理 (P1)资金是运动的价值，资金的时间价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的周转使用的结果。 (P1-2)影响资金时间价值的因素 （1）资金的使用时间； （2）资金数量的大小 *（3）资金投入和回收的特点：前期投入资金越多，资金负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金时间价值越大； （4）资金周转的速度 （P2）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法相同。从本质上看，利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （P2）利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： ①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。信贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率上升。③借出资本要承担一定风险，风险大，利率高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利率无形中成为负值。⑤借出资本的期限长短。贷款期限长，风险大，利率就高。 （P3）以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，