国信馨园营销策略整合报告.pptxVIP

;目录;第一部分  我们面临的宏观市场形势;11月份经济数据解读：经济活跃程度进一步降低;央行决定，从2008年12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，降息后一年期存款利率为2.25%。其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。 创造1996年以来最低利率水平。 ;关于促进房地产市场健康发展的若干意见;国家发展改革委副主任张茅24日向全国人大常委会报告中说：房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，但要避免房价大幅下跌。;房价下跌与政策利好的累积效应初步显现 除重庆外，各重点城市月成交量稳步上扬;11月份武汉市住宅市场新增套数8408套，下降17.37%，存量房源累积突破14万套；成交套数5346套，上涨58.4%，降息累积效应及年前降价促销刺激部分成交放量；成交均价4961.96元/㎡，下降2.35%，连续6月下滑，价格已进入下降通道。 ;板块动态;营销动态;趋势展望;武汉11月新开项目(11.20—12.20）;随着金九银十开盘浪潮的逝去，11月武汉新盘市场推盘量出现明显萎缩，典型个案逐渐发力，推动本月成交量持续高位运行。 武昌依然是新盘主战场，本月共有13个项目上市，占全市推盘总量的65.8%，且销售强劲，开盘成交率高达39.24% 。 汉口、汉阳成交乏力，后劲不足。;成交量高位运行，折后均价