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四、消防控制室管理 消防控制室是建筑消防设施日常管理和火警应急处理的专用场所。 消防控制室管理水平是决定建筑安全管理水平和建筑消防设施能否发挥作用的关键。 一、消防控制室值班人员的配备 1、消防控制室必须实行每日专人24小时值班。 2、每班不应少于2人，每班连续工作时间不宜超过8小时。 3、值班人员应通过消防特有工种职业技能鉴定，持有初级及以上等级证。 4、值班人员应相对稳定，不能频繁更换。 设置要求 消防控制室的设置位置、耐火等级、防火分隔、应急照明、消防通讯等设计应符合国家消防法律、法规和技术规范要求。 消防控制室使用面积应符合下列规定 1 设有消防控制室的居住类建筑，自动消防设施保护建筑面积大于（含本数）20000m2的，消防控制室不应小于15m2；自动消防设施保护建筑面积小于20000m2的，消防控制室不应小于10m2； 2 设有消防控制室的其它类建筑，自动消防设施保护建筑面积大于（含本数）20000m2的，消防控制室不应小于30m2；自动消防设施保护建筑面积小于20000m2的，消防控制室不应小于20m2； 3 与视频监控系统合用的消防控制室，其面积应在原有的基础上增加50%。 4.3 消防控制室直通室外的门外侧应设置明显带荧光标识，采用规格为长40cm，宽25cm的标牌标明“消防控制室”。 4.4 消防控制室内应设置消防控制设备、消防档案器材柜和办公桌椅，不得设置床铺，严禁堆放杂物，保持室内清洁。 4.5 消防控制室内的墙面上悬挂下列内容，应采用规格不小于长70cm，宽50cm的标牌统一制作，美观、大方、醒目。 1 消防控制室管理制度； 2 消防控制室值班制度； 3 消防控制室值班人员职责； 4 消防控制室管理及应急程序； 5 火灾事故应急处置流程图。 4.6 消防档案器材柜宜采用规格不小于长180cm、宽85cm、进深39cm的钢制文件柜，上半部分存放消防档案资料，下半部分存放防毒面具、充电手电筒、对讲机、消防斧等紧急备用物品和消火栓系统试水检测装置、照度计、风速计、消防插孔电话、手报按钮吸盘等检查专用工具，并有序摆放。 4.7 消防控制室的控制设备、操作按钮应设置明显、统一、规范的固定标识。 4.8 使用面积超过30m2的消防控制室，应设置尺寸不小于42英寸的图形显示器。 4.9 设有应急广播的消防控制室，应在控制面盘的适当位置张贴紧急疏散广播词。 4.10 在办公桌上醒目位置应摆放单位消防安全组织机构各成员联系电话表。 4.11 消防控制室内严禁存放易燃易爆物品。 消防控制室管理制度 1消防控制室应建立并实施《消防控制室值班管理制度》明确消防值班人员责任和工作程序。 2消防控制室应根据具体的控制室设备使用要求制定涉及值班人员操作的详细的《操作规程》。 3消防控制室应建立《单位火灾事故应急疏散和灭火预案》作为消防演习和火灾事故处理的行动指导。 4消防控制室应建立或委托建筑消防设施维护保养单位建立《建筑消防设施巡查方案及计划》、《建筑消防设施检测方案及计划》、《建筑消防设施维护保养方案及计划》、《建筑消防设施巡查记录表》，存档时间不应少于1年。《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不应少于3年。 5消防控制室应长期妥善保管相应的竣工消防系统设计图纸、安装施工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、系统调试记录、建筑消防设施的验收文件、设备使用说明书。 消防控制室管理及应急程序 （一）消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。 （二）消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（GA587）的有关要求。 （三）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。 （四）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。 （五）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。 （六）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警。 （七）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。 消防控制室值班人员职责 （一）遵守控制室的各项规章制度。 （二）熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，能够熟练操作。 （三）应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源