2013年秋浙江大学建筑工程经济离线作业(必)教材.doc

浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（必做） 姓名： 学 号： 年级： 学习中心： ————————————————————————————— 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些？ 建筑产品的固定性、生产的单件性、流动性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高。 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。 2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。 3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展 4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章 现金流量构成与资金等值计算 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量和现金流出量，称之为现金流量。 构成现金流量的基本经济要素有：投资、经营成本、销售收入、税金和利润。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中，随着时间的变化而产生的资金增值活经济效益。它是一个动态概念，可以从两方面来理解：一方面、资金投入经济领域，经过劳动者的生产活动，并伴随着时间的推移，既可增值，表现为净收益，这就是资金的时间价值，另一方面，如果放弃了资金的使用权，相当于失去了收益的机会，也就相当于付出了一定的代价，在一定时间里的这种代价，也是资金的“时间价值” 什么是终值、现值、等值？ 将来值是指与现值等值的某一天未来时期的资金价值，将来值也可以称作本利或终值。 把将来某一点的金额换算成与现在时间等值的金额，这一换算过程叫“贴现”或折现，其换算结果叫“现值”。 资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。 什么是名义利率、实际利率？ 若利率为年利率，实际计息周期也为一年，这时年利率就是实际利率。 若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名利率。 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 1、项目部的收支发生于不同的年份，不能通过直接比较离开判断支大于收还是收大于支，必须进行等值换算才能作出判断。 2、影响资金等值的要素有：资金额、计息期数和利率。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 一类是不考虑时间价值的方法叫做静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。 静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完全和不精确的项目初选阶段，如果项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设短期、使用寿命短的项目。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策的可行性研究报告。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 2、投资回收期的优点是：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。缺点：他没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济型，难以对不同方案的比较选择做出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。 影响基准折现率因素：资金成本、最低希望收益率、截止收益率等。 内部收益率的经济涵义是什么？ 4、内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资状况。因此，项目的偿付能力完全取决于项目内部，故有“内部收益率”之称谓。 外部收益率的内涵是什么？ 是一个投资方案的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现理算的终值之和想等时的收益率。 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 1、互斥的投资方案，其特点是方案之间相互具有排斥性；即在多个方案中能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。独立型的投资方案，其他特点是方案之间相互不存在排斥性，即