2015年司考民法知识点——物权法定原则.docVIP

2015年司考民法知识点——物权法定原则 （★★★） 1.物权法定的含义 ①种类法定 ②内容法定 ③效力法定 ④公示方法法定 2. 当事人的约定违反物权法定原则的法律效果 ?违反种类法定。 ①不发生物权效力。该权利不属于物权。 ②若无其他无效事由，可产生合同效力。（见例1）。 【例1】老教授甲因小保姆乙乖巧听话，就和乙签订书面合同约定：“乙对甲的某房屋享有20年的‘居住权’，乙享有占有（天星司考）、使用、收益该房屋物权”。后老教授甲将该房屋出卖给小教授丙，并办理了过户登记。乙、丙因此为该房屋的使用权发生争执。①甲、乙的约定违反物权种类法定，乙对该房屋不享有作为用益物权的“居住权”，乙无权占有、使用丙享有所有权的房屋。②甲、乙的约定是一个有效的合同，乙可对甲主张违约责任。 ?违反内容法定。 ①不发生物权效力。增添权能的，无该权能；限制权能的，视为无限制。 ②若无其他无效事由，可产生合同效力。 ③具有其他无效事由的，合同无效。如“流质契约”的约定，该约定也是无效的。（见例2）。 【例2】甲（因女儿出国留学）向乙借款60万元（无利息），约定以甲的某房屋为乙设立质权担保，甲向乙交付了房屋。此后，甲又向丙借款60万元（无利息），双方约定以甲的该房屋为丙设立抵押担保，双方办理