新增房产处理的工程遗留问题.pptxVIP

新增房产处理的工程遗留问题 原有物业负责的101项工程问题中，经过进一步梳理，建议其中12项工程问题由房产协调处理，涉及金额335.58万元。 一、总体说明 类别 问题描述 整改费用 问题图片 园建 惠州龙光城南区别墅围栏高1.8米，当时为应对别墅业主投诉，房产临时增加的简易围网，易被翻越、破坏，存在安全隐患，需拆除围网，改为铁艺围栏，加装电子围栏。1800米长*3米高（5400平方） 189 土建 惠州龙光城、惠州水悦龙湾、惠州天悦龙庭地库电梯厅通道防火门，为钢制防火门，在使用过程中易变形，损坏，导致门禁无法正常使用，存在安全隐患，需增加不锈钢栅栏式子母门，配门禁（龙光城南北区206个，天悦31个、水悦36个，合计273个） 82 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 土建 惠州龙光城一期二组团，南二期、公寓墙面漆渗漏受潮发霉，部分脱落,需对重点污染部位进行重新粉刷 21.75 土建 惠州天悦龙庭泳池自建成以来从未开启并长期风吹日晒致防水层和地板损坏，质保期已过 8.75 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 消防 深圳君悦龙庭消防管网多处漏水，排查困难 无法预估 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 土建 佛山天湖郦都一二三期外墙砂岩砖大面积脱落，初步估计50处