建设项目环境影响评估教程方案.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 建设单位： 编制日期：2014年3月20日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护项目——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。 6. 结论与意见——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填写。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 K7210房地产开发经营 占地面积（平方米） 绿化面积（平方米） —— 总投资 （万元） 其中环保投资 （万元） 67 环保投资占总投资比例 0.17% 评价经费（万元） 预期投产日期 2016年9月 工程内容及规模： 项目为房地产开发项目，项目所在地现为方圆宾馆，xxxx实业有限公司以净地形式购得，地块内相关拆迁工作由政府负责。 建设方案确定本项目主要建设内容为：集商场、酒店、写字楼于一体的综合性建筑。同时建设相应的供电、供水、供热、供燃气、排水等配套设施。 项目共占用土地面积m2，建筑面积m2。工程施工时间为201.3~2016.9。 项目工程内容主要包括：含表 主要技术经济指标 项 目 本项目数值 备注 占地面积 ㎡ 5568.5 建筑总面积 ㎡ 74928.50 地上建筑面积 ㎡ 62881.50 其中 商场1~7F ㎡ 28032.60 商场出租 7F美食广场4006m2 写字楼8、11部分、13~25F ㎡ 29247.4 还建政府12333m2 出售116914.4m2 酒店9~11F部分 ㎡ 5000 还建政府 屋面设备用房 ㎡ 601.50 地下建筑面积 ㎡ 12047.00 地下车库 层 3 停车位 人 300 地上容积 11.29 综合容积 13.46 建筑密度 % 71.92 建筑高度 m 99.9 规划限高100m 项目竣工投入使用后，配套设施方案如下： 供暖：该项目采用集中供暖，由锦州市热电总公司提供本项目冬季采暖热源，本供暖面积近74000m2，项目不自建锅炉房，在地下3层建有换热站，拟定内置2套换热机组（每套机组配有2台循环泵、2台补水泵，各一用一备）。 制冷通风系统：本项目拟在地下一层设置中央空调提供本项目夏、秋季制冷用，以150天/年计。主机采用3台螺杆式冰水主机，冷媒为中低温环保制冷剂/d，包括入住酒店的宾客和商场公建设施、写字楼内员工等排放的生活污水等本项目用地为，自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 一、地理位置 锦州市位于辽宁省西南部“辽西走廊”东端，是连接华北和东北两大区域的交通枢纽，下辖黑山、北镇、凌海、义县和凌河区、古塔区、太和区、经济技术开发区、松山新区等9个县（市）区，总面积10301平方公里，海岸线105公里，人口310万人。 二、地形、地貌 三、气候、气象 四、地表水系 锦州市地理位置优越，区位优势独具特色。锦州南临渤海，北依松岭山脉，位于著名的“辽西走廊”东端，是连接中国东北地区和华北地区的交通枢纽。京哈铁路、秦沈铁路客运专线、京哈公路、京沈高速公路横贯全境。锦阜、锦朝高速公路及102线国道使锦州与周边城市形成了“一小时城市群”。锦州港是中国沿海最北部的一类开放商港，已跻身于中国港口二十强。锦州机场是辽宁省西部唯一一座达国际4C级标准的民航机场，已开通锦州－－北京、上海、大连等中转联航，可飞往全国各地。优越的地理位置，发达的海陆空立体交通体系，大大增强了锦州的城市影响力和经济、文化的辐射力，也为锦州市建设区域性中心城市和现代物流中心城市奠定了天然的基础。本项目所在区域为锦州市区，凌河区位于锦州市区东半部，是锦州市的政治、经济、文化中心，是辽西沿海经济区中心城市的核心城区。凌河区辖区面积41