房地产前期合作开发协议1.docVIP

合作协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则就合作开发项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、 本项目位于，项目用地面积平方米（约亩），规划用地性质为用地，土地使用年限年项目面积平方米二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发的合作形式。乙方负责办理项目前期的土地出让、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。甲方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，项目。 甲方《国有土地使用证》项目支付给乙方人民币万元整（￥万元），作为乙方的项目前期补偿与收益。甲方负责项目的开发建设与房屋销售、甲方权利与义务 1、甲方应按照本协议约定的付款方式，向乙方支付本协议第二条约定的项目。 2、甲方在向乙方项目后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，项目。3、为保证项目开发工作的顺利进行，甲方派出一名工作人员协助乙方的规划报批、申请施工许可等相关工作。 4、甲方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。、乙方权利与义务 1、乙方负责办理本项目前期的土地出让、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》《许可证》。并保证本项目的各项规划指标本协议第一条的内容。、乙方负责办理项目前期的土地出让、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。、乙方应在甲方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向甲方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 、乙方应按本协议第六条约定的移交方式向甲方移交相关资料原件。 、在项目建设过程中，乙方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对甲方正当开发建设工作的干扰，保证甲方开发建设工作的顺利进行。五、付款方式 1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行设立帐户，用于甲方向乙方支付本协议第二条约定的乙方。 2、自乙方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内，甲方通过帐户向乙方支付总金额的％，即人民币万元（￥万元）。 3、自乙方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内，甲方通过帐户向乙方支付总金额的％，即人民币万元（￥万元）。 4、在项目《许可证》之日起5日内，甲方通过帐户向乙方支付％余款，即人民币万元（￥万元）。 5、乙方应在甲方付款的同时，向甲方提供相应的含税发票。 六、项目相关手续的移交 1、乙方自本协议签订之日起10日内，向甲方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供甲方进行项目的开发准备工作。 2、在甲方向乙方支付第一期款的同时，乙方向甲方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》及相关资料原件3、在甲方向乙方支付第二期款的同时，乙方向甲方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件。在甲方向乙方支付第期款的同时，乙方向甲方移交本项目的《许可证》及相关资料原件。七、违约责任 1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5％违约金。 2、甲方未按协议规定的时间（日期）支付款项，每超过一日，应偿付给乙方未支付款项的逾期违约金。 八、适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向北京仲裁委员会申请仲裁。九、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 乙方： 甲方： 法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字：