浅谈城镇低收入人群住房福利研讨.docVIP

浅谈城镇低收入人群住房福利城镇低收入人群住房福利10平方米及以下。有我国城镇一般人均10平方米以下就有机会申请住房福利，所以人均10平方米为最低要求。[1] 由此分析，每一对新婚夫妇，都会产生新的相当于核心家庭水平的住房需要。从结婚开始，组建家庭，形成夫妇家庭。指向福利的需要，每对夫妇住房面积需要为20平米。但是，家庭是在发展变化的，子女逐渐长大，一般认为12岁以上子女应当与父母分室。等到家庭随着子女长大到了成婚年龄，如果成婚子女继续与父母同住，出现扩大家庭，这也会对住房基本需要产生影响。出现这种情况，家庭就会增加1个人，其后还很可能增加孙子女。按照上述讨论，原家庭有1个子女的，成婚后原10平米的标准就应当提高到15平米，增加5平米；原有两个异性子女的，也是增加5平米；原有两个同性子女的，进行分室，增加15平米。但更多的子女结婚是与父母分开居住，形成一另个新的核心家庭。这又需要更多的新住房了。 （二）城镇低收入人群的住房市场承受力　　.廉租房福利措施的不公平性 作为最底线保障的廉租房仅仅将对象锁定为具有城市“双困户”。廉租房通常以家庭收入和现有住房面积为标准确定享受待遇的资格, 略低于收入标准的家庭有资格享受待遇, 而略高于标准的家庭则不能享受待遇, 其差异是一套价值数万的住房。 廉租房受益人群边界较明显, 而利益反差又较大。廉租房仅仅将对象锁定为具有城市户口贫困家庭，有些进城