近期市场环境.pptVIP

* * 越调控、越疯涨的结果：引来更为严厉的政策打压，为行情的逆转埋下祸根！ 2009年四季度起的房地产紧缩政策，普遍高调低效，力不从心；地方政府 半推半就，执行起来效果大打折扣，更加助推了楼市非理性暴涨。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%； 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍； 对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款的比例和利率水平。 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款 4月14日 国四条 4月17日 国十条 关键词：扶一、提二、禁三、限地 房地产政策导向 该措施对房地产市场中10%-15%（或更少）的需求产生直接影响 两个暂停和一个限定已经变相采用行政手段封死投机性购房的所有空间 初步估算，在一线城市这一系列措施短期内将直接影响50%以上的购房需求。 2007年、2010年房地产调控政策对比 房地产政策导向 新政杀伤力—— 政策面：史上最为严厉调控措施，动作快、狠、准 三天以内连发两文，新国十条令业界措手不及。地方政府、各家银行贯彻中央政策动作迅速。四大国有银行三天以内已出台“提二、禁三、限外”具体要求，地