青岛唐岛海岸市场调研报告2014.12.pptVIP

THANKS 青岛唐岛海岸市场价格研判 2014.12.05 调 研 结 论 考虑到市场上涨因素，黄岛区价格预计明年会温和上涨2-5%，我们唐岛海岸项目可以按照5%的上涨计算，预计2015年后可以实现7500元/㎡左右的价格。 依照以上价格，预计销售周期为12个月-15个月左右。 项目基本情况 户型 面积区间 套数 比例 二居 80-100㎡ 537 77% 三居 150㎡ 155 23% 1 2 3 4 近期动态 唐岛海岸目前在售2#和3#，均价8500元/平，起价7700元/平。在售户型主要为92平、93平的套二户型和150平的套三户型。目前项目享受94折送车位，85折不送车位的优惠。物业费为1.6元/平米·月，含0.4元电梯费。 本项目由4栋板式高层住宅组成，分别是25-33层 项目基础信息 项目名称 唐岛海岸 项目地址 开发区漓江西路122号 总占地面积 2.4万㎡ 物业形态 高层 总建筑面积 10万㎡ 总户数 692户 容积率 4.26 面积区间 90平套二 150平套三 产权 50年 配套 生活交通便利 均价 8500元/㎡ 装修情况 毛坯 开发商 青岛海德宁置业有限公司 开盘时间 2013年4月 唐岛海岸 项目基本情况 二室两厅一卫 92平米 优势： 客