淮北恒大雅苑主体单位合同介绍.doc

合同编号： 淮北恒大雅苑（8#-13#楼、16#-19#楼、两栋公寓）综合楼、大门、幼儿园主体及配套工程施工合同 发 包 人： 恒大地产集团合肥有限公司 承 包 人：广厦建设集团有限公司 工程名称：淮北恒大雅苑（8#-13#楼、16#-19#楼、两栋公寓） 综合楼、大门、幼儿园主体及配套工程 签约地点： 签订日期： 2011年　月 日 目 录 第一部分 协议书 2 第一条 工程概况 2 第二条 承包范围 3 第三条 工程质量标准 第四条 验收 第五条 质量保修期 4 第六条合同工期 4 第七条 合同价 第八条 工程款的支付 第九条 现场移交标准 10 第十条 材料、设备 10 第十一条 发包人指定分包单位的工程 16 第十二条 发包人直接发包的工程 17 第十三条 双方现场代表 第十四条 其它约定 21 第十五条合同生效 22 附件1：安装工程承包范围 附件：工程计价程序表 附件：烟道工程包干单价表 35 附件：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工综合包干单价表 36附件：项目组织架构表 附件：工程质量保修书 附件：施工组织设计（方案）报审表 附件：主体工程质量奖励办法 42 附件：民工权益保障承诺书 第二部分 通用条款（2011年版本） 淮北恒大雅苑（8#-13#楼、16#-19#楼、两栋公寓）综合楼、大门、幼儿园主体及配套工程施工合同 第一部分 协议书 发包人（甲方）:恒大地产集团合肥有限公司 承包人（乙方）：广厦建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条 工程概况 一、工程名称：淮北恒大雅苑（8#-13#楼、16#-19#楼、两栋公寓）综合楼、大门、幼儿园主体及配套工程 二、工程地点：淮北市人民路南侧、濉溪路西和淮北市人民路北侧、濉溪路西。 三、工程内容： 开工批次 序号 单位工程名称 栋数 地上层数 地下层数 地上面积（㎡） 地下面积（㎡） 建筑面积（㎡） 备注 第一标段 1 33层住宅(8#-13#) 6 33 暂8、9、13无，10、11、12一层 103653 8000 111653 2 综合楼 1 4 无 5200 5200 3 大门 1 3 无 200 200 4 幼儿园 1 3 一层 2939 2939 小计 　 　 119992 第二标段 5 33层住宅(16#-19#) 4 33 一层 82512 30000 112512 6 两栋公寓 2 30 一层 68680 68680 7 裙楼商业 （位于住宅、公寓楼下） 1 2 一层 15199 15199 小计 　 　　 196391 合计 　 　 316383 以上单位工程楼栋数、地下室、建筑面积等均为暂定，发包人保留调整的权利。 （二）配套工程：承包人承包小区范围内的道路（沥青砼路面除外）、管网管沟、各类设备基础、化粪池、小区永久围墙、室外消防水池及各种设备用房等配套工程。 四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。 第二条 承包范围 一、承包人自行施工的工程： 按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下： 1. 建筑工程：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构除外），其它由发包人现场代表或发包人委托的监理公司指定的工程。 2.安装工程：室内外给排水，防雷，室内电气工程，弱电工程、消防工程、泛光照明等工程的预埋工程及非承包人穿线的预埋工程的全部穿铁丝等工程，具体范围见合同附件1及施工图。 3．未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。 （二）发包人指定分包单位的专业工程： 若部分分项工程定额未有明确子目可套用，双方可就该部分分项工程协商定价，协商不成，发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分项工程。 二、发包人直接发包的专业工程： 所有室内精装修、大型钢结构工程、幕墙工程、干挂石材、场地平整土石方、基坑土石方工程、基坑支护、桩基础工程、沥青砼路面工程、地基处理、门窗工程、外墙保温工程、GRC构件工程、人防设备、燃气、智能化、电信（包括宽带网）、有