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西安精装修房屋调查 华远经纪 2010-12 西安市场精装修发展 西安市精装修房的发展经历了以下几个阶段： ?? 部分装修的毛坯房 卫生间、?厨房经过了装饰装修，满足了使用功能 菜单式装修装饰的毛坯房 功能空间材料都设置了多种可供选择的方案，经购房者自己决定后，由开发商和装修公司统一装饰装修，例如：柠檬公寓、鑫海大厦 一次精装修的成品房 提供统一装饰装修，各个功能空间都符合居住要求，例如：摩登BOBO、金水大厦，富力城、西安雅居乐花园、万科新地城 全配置式的成品房 既向购房者提供经过统一装饰装修、设计施工，并且配置全部家电家用日用生活品，如：未来城 小户型精装修房更受西安人青睐 2001年上市的摩登·COM，是最早出现在西安市场上的精装修房，当时的均价3800—3900元/平方米，接下来摩登系列又推出了摩登部落，摩登部落的户型属于SOLO，小户型居多。均价在4200—4300元/平方米，2004年入住。且目前居住在此的，多为租住人群。随后的摩登BOBO的购买人群以在西高新上班的白领为主，还有部分是为了出租投资而买，也有一部分年轻人作为过渡时期的房子购买。从销售情况来看，面积在41平方米—60平方米的户型销售状况最好，到2010年这个面积段户型已经销售掉了60%—70%，但是60平方米以上的户型只销售掉了10%—20%左右。 西安市场精装修发展 西安市场精装修楼盘现状 2010年 西安房地产市场上主要的精装修房多为一次精装修的成品房，拎包即住的配置式成品房还较少，在精装修标准上基本报价在1000-3000元/㎡之间， 其中数个大盘的板楼产品的精装修报价普遍在1600-3000元/㎡之间。 恒大城 西安?恒大城项目位于西安市大寨路以北，丈八路以西，项目总体规划238亩，总建筑面积约55.5366 万平方米，住宅总栋数47栋，总户数5104户，容积率为3.5。其中项目首期用地为13.97万平方米，由14栋18层住宅，及6栋32 层住宅组成，首期住宅总计1728 套 。 目前恒大城报价6400元/㎡， 装修标准报价1600元/㎡ 恒大城装修标准及品牌 位置 项目、名称 入房门厅 拼花理石地心 两卧室之间 拼花理石地心 客厅 地砖 天棚石膏中线 吊灯 厨房 石膏线吊棚 地转 橱柜 卫生间 美的排风 地转铺地 墙砖 雕花腰线 雕花底角线 地砖 玻璃隔断 洗面台大理石材 卫具、沐浴 卧室 木地板 大理石石材窗台 厨房：抽油烟机、橱柜、消毒柜、燃气灶（老板牌） 整体：配电箱（西门子）、插电面板（松下）、墙面漆（多乐士） 卫生间：龙头、花洒（摩恩）、马桶（科勒）、瓷砖（马可波罗）、装饰玻璃（金沙丽） 卧室：实木门（恒和木门） 恒大城装修标准及品牌 恒大城样板间 公园天下 公园天下——上海东航置业进军西安开发的首个高品质楼盘。项目位于桃园南路21号，占地121.35亩，西临桃园南路、东临劳动南路、北临丰庆路、南靠西市北路（规划中）。西侧近靠400亩的仿古建筑水景公园——丰庆公园；东有占地500亩、中国最大原址重建的仿唐建筑大型旅游商务广场——大唐西市。 尾房报价16500元/㎡， 装修标准2000元/㎡  公园天下装修标准及品牌 整体：墙壁涂料（多乐士） 空调安装（日本大金）、配电盒和插座（西门子） 客厅、卧室木地板铺装（德国德尔） 卧室安装实木门（圣象合雅） 厨房橱柜、电器：阿里斯顿 卫生间：热水器（阿里斯顿）、瓷砖?(马克波罗)、花洒（杜拉维特）、浴缸（卡德维）、其他（汉斯格雅） 公园天下样板间 万科金域曲江 万科金域曲江位于寒窑路与曲江池南路交汇处。占地约229亩，建筑面积约38万㎡，主要产品为：高层，小高层，户型面积以76-126㎡的实用2房、3房和170-250㎡的舒居3房、4房以及复式为主。 精装方案万科独有的全面家居解决方案U8系统，从玄关→客厅→厨房→卧室→卫生间→生活阳台，每一个空间进行细节设计。 报价16000元/㎡，精装标准3000元/㎡ 万科金域曲江 U8：星级感受的公共空间系统、趣味玄关空间系统、神奇的厅房空间系统、愉快的厨房空间系统、享受型卫浴空间系统、功能强大的收纳空间系统、独具创意的家政空间区域、更加人性化的家居智能化系统。 入户玄关衣柜、鞋柜。【实木安装】 厨房可视终端系统，同时具备可视对讲、电话、电视、DVD等功能、整体橱柜、抽油烟机、消毒柜；地板瓷砖铺装。 整体三部分智能安防系统，其中包括有红外线双重监控系统，主卧24小时报警按钮，厨房煤气报警系统。墙面漆，踢脚线 卫生间：瓷砖铺地，墙面瓷砖铺装，石膏吊顶，龙头、淋浴、把手、卫具（科勒） 客厅：瓷砖铺装，石膏吊顶，灯具，音响线预埋 卧室：木地板铺装，石膏吊顶，落地窗石材包边，灯具、衣柜 万科金域曲江样板间 摩登BOBO 摩登BOBO位于西高