物业管理安全工作规程说课.doc

（物业公司） ××××年×月 批准； 审核； 编制： 第一章 总 则 第1节 通 则 按照“安全工作，责任重于泰山”的指导方针，根据有关资料，结合物业公司的实际特点编写本规程。 安全工作，人人有责。各级领导必须以身作则，加强安全教育，努力提高全体人员的安全意识。所有从事物业工作的人员必须熟悉本规程的有关部分，严格按本规程各项规定执行。 所有人员应按其职务和工作性质，学习本规程的全部或有关部分，并定期进行考试。凡独立担任工作的人员，必须经过考试合格。新参加物业工作的人员或调动到新的工作岗位的人员，在开始工作前必须学习本规程的有关部分，并经过考试合格。对外部支援的人员、临时工、到现场劳动或检查的干部，在开始工作前必须向其介绍现场安全措施和注意事项。 各级领导人员不得发布违反本规程的命令。工作人员接到违反本规程的命令，应拒绝执行。任何工作人员除自己严格执行外，还应督促周围人员遵守本规程。如发现有违反本规程，并足以危及人身和设备安全者，应立即制止。 对认真遵守本规程者，应给予表扬和奖励。对违反本规程者，应认真分析，加强教育，分别情况，严肃处理。对造成事故者，应按情节轻重，予以行政或刑事处分。 工作场所 工作场所内外必须保持清洁完整。 在楼板和结构上打孔或在规定地点以外安装起重滑车或堆放重物等，必须事先经过有关技术部门的审核许可。 禁止利用任何管道悬吊重物和起重滑车。 工作场所、楼房等处内外的井、坑、孔、洞或沟道，必须覆以与地面齐平的坚固的盖板。在检修工作中如需将盖板取下，必须设临时围栏。临时打的孔、洞，施工结束后必须恢复原状。进入井、坑、孔、洞或沟道必须有人监护，并采取必要安全措施以防止发生中毒、窒息等事故。 所有楼梯、平台、通道、栏杆都应保持完整，铁板必须敷设牢固。铁板表面应有纹路以防滑跌。 门口、通道、楼梯和平台等处，不准放置杂物，以免阻碍通行。地板上临时放有容易使人绊跌的物品时，必须设置明显的警告标志。地面有灰浆泥污，应及时清除，以防滑跌。 工作场所的常用照明，应保持足够的亮度。重要仪表的仪表盘、楼梯、通道以及所有靠近机器转动部分等的狭窄地方的照明，在保持光亮充足的同时还应设有事故照明。此外，还应在工作地点备有完整的手电筒，以便必要时使用。 物业管理区域内及工作场所应备有必要的消防设施及消防工具。消防设施应定期检查和实验，保证随时可用。不准将消防工具移作他用。 禁止在工作场所存储易燃物品，例如：汽油、煤油、酒精等。工作中所需小量的润滑油和加油工具应存放指定地点。用过的擦拭材料应及时清除。 工作场所内外的电缆，在进入控制室、电缆夹层、控制柜、开关柜等处的空洞，必须严密封堵，所用材料必须放火。 工作人员的条件和服装 新录用的工作人员，需经过体格检查合格。凡患有不适合本岗位工作病症的人员应于调离或辞退。 所有工作人员都应学会触电、窒息急救法，人工呼吸并应熟悉烧伤、烫伤、外伤、气体中毒等急救常识。 使用可燃物品（乙炔、油类、天然气等）的人员，必须熟悉这些材料的特性及防火防爆规则。 工作人员的工作服不应有可能被转动的机器绞住的部分；工作时，衣服和袖口必须扣好；禁止戴围巾和穿长衣服。女工作人员禁止穿裙子，辫子最好剪掉，否则必须盘在帽内。 在高处以及有可能有上空落物的工作场所，必须戴安全帽，以免被落物打伤。 设备的维护 机器的转部分必须装有防护罩或其他防护设备（如栅栏），露出的轴端必须设有护盖，以防绞卷衣服。禁止在机器转动时，从靠背轮和齿轮上取下防护罩或其他防护设备。 对于正在转动中的机器，不准装卸和校正皮带，或直接用手往皮带上撒松香等物。 在机器完全停止以前，不准进行修理工作。修理中的机器应做好防止转动的安全措施，如：切断电源（电动机的开关、刀闸或熔丝应拉开，开关操作电源的熔丝也应取下），切断风源、水源、气源；所有有关闸板、阀门等应关闭；上述地点都挂上警告牌。必要时还应采取可靠的制动措施。检修工作负责人在工作前，必须对上述安全措施进行检查，确认无误后，方可开始工作。 禁止在运行中清扫、擦试和润滑机器的旋转和移动的部分，以及把手伸入栅栏内。清拭运转中机器的固定部分时，不准把抹布缠在手上或手指上使用，只有在转动部分对工作人员没有危险时，方可允许用长嘴油壶或油枪往油盅和轴承里加油。 禁止在栏杆上、管道上、靠背轮上、安全罩上或运行中设备的轴承上行走和坐立，如必需在管道上坐立才能工作时，必须做好安全措施。 应尽可能避免靠近和长时间的停留在可能受到烫伤的地方，如：各种管道的法兰盘、阀门、防爆门、安全门等处。如因工作需要，必须做好安全措施。 外墙的固定爬梯，必须牢固可靠，上爬梯必须逐档检查爬梯是否牢固，上下爬梯必须抓牢，并不准两手同时抓一个梯阶。 第 5节 一般电气安全