金奥国际城一期认购策略提案剖析.pptxVIP

合智辉煌 2011．10. 23;前言 开盘节点及推售安排… … … … … … … … 3 项目定价方法 … … … … … … … … … 9 各单位当前实际价格… … … … … … … … 25;前言;迅速安全稳妥地回笼资金原则;按节点不同可分为以下三个阶段：;认购三步曲之一;一、认筹时间 2011年11月26日始 认购时间大致在1月1日前后，诚意金收取时间为一个月。这段时间内，需要加大推广力度，快速扩大项目的知名度和美誉度，以促进客户交定。 以目前开盘所推房源数量为依据，交纳诚意金的客户数量控制在70个左右，（据销售现场判断，项目解筹率大致在50%左右）方可确保开盘成功。 订金收取数量原则上不做限制。但为了促进前期收筹进度，需在通知时说明收筹时间截止至12月20日。 12月20日后，视收筹数量确定，是否继续认筹。 二、认筹地点 金奥国际城销售中心（临时接待处） 三、认筹数量 筹码数量：70个 提前告知客户认筹满70个即截止。一方面促进客户尽早认筹，另一方面足以保证认购成功，第三方面不至于使大量客户选不到房源。;四、认筹方式 自由认筹，筹码金额2万元/个。 签署认筹协议，客户凭团购报名卡卡及协议，参与认购。 认购时，选到合适房源，完成认购； 未选到合适房源，则无息退回借款。退还时间为认购一周后； 客户通知 前期客户处理：分批电话通知，告知客户收取诚意金详情，邀约至销