景观工程施工管理办法讲义.docVIP

景观工程施工管理办法 201*年*月 目 录 1 制定宗旨 2 2 适用范围 3 3 管理细则 3 3.1 设计深化 3 3.2 施工组织设计 3 3.3 计划管理 4 3.4 材料供应 5 3.5 工程质量 5 3.6 工程文档管理 7 3.7 工程款申请及支付 8 3.8 项目总目标配合 8 3.9 安全文明施工 8 3.10 竣工验收及资料 9 3.11 竣工总结及改进建议 9 制定宗旨 使景观工程的施工符合施工图设计、现行的施工质量验收规范及施工合同的要求。 适用范围 公司开发项目景观工程施工管理及质量验收。 管理细则 设计深化 3.1.1 施工方组织公司以及项目相关人员对建设方提供的园林绿化施工图进行内部审阅及讨论，并于3日内形成《读图意见》（对图纸意图的理解、疑问、未完善部分及修改建议等）提交甲方。 3.1.2 建设方收到施工方提交的《读图意见》2日内组织双方（如有条件可组织设计方）相关人员举行一次图纸交底及会审会议，由建设方（或设计方）进行施工图设计交底，并解答施工方《读图意见》中的疑问，明确图纸中需完善和需修改的部分，形成共同签字确认的《施工图会审纪要》，发送建设、设计、施工、监理等参建单位。由施工方在约定时间内对施工图进行深化和补充，作为指导施工的依据。 3.1.3 施工中如因实际效果需要而采用施工图确定之外的工艺做法、装饰、植物材料，施工方需向建设方提出《技术核定单》、实物样板或者实物照片，待建设方确认后方可实施。 3.1.4 施工中如因实际效果需要而进行的调整、修改或者补充，施工方设计人员必须以满足施工进度要求为原则，及时对图纸进行调整和补充。 施工启动会：工程开工前必须按景观项目部的要求,完成景观工程开工启动会。 施工组织设计 3.3.1 施工方在施工合同签订后10日内完成《施工组织设计》的编写，并提交建设方项目部相关工程师；建设方项目部在收到该《施工组织设计》后7日内批复。 3.3.2 《施工组织设计》内容不得缺少以下内容： 总说明 工程综述 施工目标（施工部署、阶段性进度目标、质量目标）C、应业主同意，当补种之苗木与死亡甲供苗木存在差异时，其差价将在支付保修金的同时予以增加或扣除。 对于业主方指定供应商供应之验收不合格的甲供苗木，由业主方决定如何处置，承包单位须给予积极配合。 材料替代、发包人供应材料、发包人指定材料 3.6.1 材料设备的代换 对于承包合同中约定的材料和工程设备，如果出现下列情形之一： 市场上无供应或在一定时间内突然供应短缺； 任何政府或有关管理机构的后继规章、规定禁止使用； 发包人要求使用其他替代品； 任何其他可能的原因使得使用其他替代品成为必要。 承包人可以按合同约定的程序使用其他替代品来实施工程或修补缺陷。发包人按本款使用替代品的批准以及承包人据此使用替代品不应解除承包人承包合同约定的任何职责和义务。 3.6.2 使用代换品的程序 如果根据第3.6.1款使用替代品，承包人应至少在被替换品按批准的进度计划用于工程前21天以书面形式通知发包人并随此通知提交下列文件： 拟被替代的承包合同中约定的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格、与替代品的价格差异及其他任何详细资料； 替代品使用的工程部位及与之有关的所有承包合同文件索引； 采用替代品的理由和原因申述； 替代品与承包合同中约定的产品之间的差异以及使用替代品后可能对工程产生的任何方面的影响； 发包人为做出适当的决定而随时要求承包人提供的任何其他文件。 此类通知及上述文件必须经发包人书面批准后，承包人可以据此使用该替代品。 任何情况下，使用任何替代品都应遵守本承包合同中其他对材料和工程设备的任何约定。 3.6.3 使用替代品后的决定 经发包人批准同意使用的替代品，在合理的期限内确定替代材料和工程设备与承包合同中约定的材料和工程设备之间的价值差值，并决定： 如果替代材料和工程设备的价值高于承包合同中约定的材料和工程设备的价值，则将高出部分的价值追加到承包合同价款中并相应地通知承包人； 如果替代材料和工程设备的价值低于承包合同中约定的材料和工程设备的价值，则将节余部分的价值从承包合同价款中扣除并相应地通知承包人。 3.6.4 使用替代品结算办法 使用替代品，承包合同价款的调整计算办法为： 价格调整金额=数量×（代换品价格-《合同价款明细》中材料或设备单价）×（《综合单价分析表》中约定的损耗率+1）×（1+项目所在地税率） 工程质量 3.7.1 施工质量的中间验收和最终验收严格执行现行的《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001））60元罚款； 如果检查发现除库房留守人员外，每人每天处罚50元罚款； 未按要求将垃圾堆放于指定位置，自己堆放于其它位置的，每发现一处，按100元/每次每处处罚； 如果发