房地产前期业务管理工作手册解说.docx

PAGE  房地产前期业务管理工作手册 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc175048696 第一章 开发业务手册编制说明  PAGEREF _Toc175048696 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048699 第二章 土地一级开发  PAGEREF _Toc175048699 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048700 2．1土地一级开发前投标准备  PAGEREF _Toc175048700 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048701 2．1．1编制土地一级开发实施方案，获得一级开发主体资格  PAGEREF _Toc175048701 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048702 2．1．2土地一级开发实施方案所需要的材料  PAGEREF _Toc175048702 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048703 2．2 土地一级开发征询意见和审批阶段  PAGEREF _Toc175048703 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048704 2．2．1获得一级开发实施方案的批复  PAGEREF _Toc175048704 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048705 2．2．2组织投标工作  PAGEREF _Toc175048705 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048706 2．2．3委托控规调整  PAGEREF _Toc175048706 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048707 2．2．4申报规划意见  PAGEREF _Toc175048707 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048708 2．2．5建设项目用地预审  PAGEREF _Toc175048708 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048709 2．2．6征询相关部门意见  PAGEREF _Toc175048709 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048710 2．2．7办理项目立项  PAGEREF _Toc175048710 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048711 2．3征地、拆迁  PAGEREF _Toc175048711 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048712 2．3．1征地与国有土地收购  PAGEREF _Toc175048712 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048713 2．3．2拆迁、拆除  PAGEREF _Toc175048713 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048714 2．3．3拆迁具体工作的实施  PAGEREF _Toc175048714 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048715 2．4市政基础设施建设  PAGEREF _Toc175048715 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048716 2．4．1市政规划与许可  PAGEREF _Toc175048716 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048717 2．4．2市政基础设施建设阶段的具体工作流程示意图  PAGEREF _Toc175048717 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048718 第三章、获取土地阶段  PAGEREF _Toc175048718 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048719 3．1工作成果  PAGEREF _Toc175048719 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048720 3．2项目土地取得标准  PAGEREF _Toc175048720 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048721 3．2．1项目位置选择及初步分析  PAGEREF _Toc175048721 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048722 3．2．2土地规模标准  PAGEREF _Toc175048722 \h 3  HYPERLINK \l _Toc175048723