德盛广场电商方案22.pptVIP

Part 3 德盛广场网易 资源整合优化、服务总结 德盛广场项目 客群分布 在经营商户 镜湖区 企事业单位 弋江区 根据前期的项目营销数据进行总结分析： 1.主要分布区域 2.有效宣传途径 3.线上宣传配比 4.资源优化整合 整合优化—客群分布分析 根据成交数据的客群分析，分析各渠道推广效果占比，并根据客户区域分析结果进行后期电商推广安排 将成交客户占比较高的区域设定为以后推广的重点 整合优化—客群分布分析 整合优化—资源优化 派单位置的优化选择 扫楼扫铺的重点推进 渠道拓展的深入及延伸 现场活动资源的优化调整 拆迁办资源的整合利用 看房团的质量提升 每天服务内容截图、拍照 每周服务内容汇总并发送给甲方 每月总结性汇总报告 1 2 3 网易房产电商服务说明 网易房产电商服务说明 合作共赢！ 模板来自于 * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 德盛广场网易 电商合作方案 言 房产为什么需要电商？ 前 房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种全新盈利模式。 网易房产电商整合了房产平台（网易房产）、房产软件（销冠经济）、网络营销工具、新闻公关传播、房地产业内企业的不对称信息；应用该模式企业的内部资源以及房地产周边产业的商机资源，经过价值创新开发，为地产开发商带来省事省力的线上线下统一营销方案。 网易房产电商合作方式 说明： 电商合作期间，德盛广场所有房源通过电商缴纳X万元服务费，可享受总房款的Y万元优惠政策。 电商 01 02 03 解 析——全面解析项目优劣势 模 式——网易电商合作模式解读 总 结——合作总结 更大共赢 目 录 / contents Part 1 德盛广场 项目解析 德盛广场 高校园区唯一值得投资商铺 1 享受纬七路拆迁红利，拥有客流、买手 2 面积齐全，投资门槛低 3 优势 地理位置优越 位于老纬七路商业街地块，大学城核心区域，大学生较多，人流量较大，周边辐射人群广。 投资门槛低 配套齐全 项目集新纬七不夜城步行街、下沉式广场、钻石大厦、大型shopping mall、商务宾馆、公寓/写字间、超市直营工厂店等业态于一体。 面积从20-200平米，从负一楼到四楼，可选择余地大，投资成本低。 竞品项目少 纬七路即将拆迁，周边基本没有竞品楼盘，投资需求强烈。 劣势 成熟期迟 作为大学城新的商业综合体，还需要一段时间的积累才能有一定人气。 项目体量太大 项目推出房源过多，二期即将加推，需要更多的客群。 周边开发程度低 周边基本没有新增楼盘，没有良好的购房、投资氛围。 客群的拓展 缺乏大而广泛的前期推广，客群的积累存在单一性，即为纯自然来访。 Part 2 网易电商合作模式解读 电商解析 网易电商 网易解读 成功经验 资源详解 电商增值 资源优势 网易解读 互联网使得跨地域营销变得容易。楼盘营销不再局限一区一地，扩大推广面能够使得更多人了解项目，增加项目来访进而促成成交。 据实地调查，投资人群分布广泛，覆盖20-60岁人群，他们大都有一定经济实力，希望通过投资获得更大价值。 互联网的高速发展，使得从网络上了解信息已成常态化，网易房产从 广域：网易首页（） 专业：（） 手机：网易新闻客户端房产板块 邮箱：邮件发送后广告 4个方面下手，全面囊括网友的上网习惯，锁定有购买投资的人群。 购房人群 线上优势 网易解读 互联网使得跨地域营销变得容易。楼盘营销不再局限一区一地，扩大推广面能够使得更多人了解项目，增加项目来访进而促成成交。 网易房产通过线下点面结合的方式将推广落地。 通过派单、眼球营销、线下拓客等方式吸引一部分已经c从事贸易的投资者以及经营户。 通过筛选进行有组织的看房活动，将项目以及优惠给到具体的购房人群，如组织看房团、拆迁看房团、商会讲座、暖场活动等。 线下拓展 落到实处 资源优势 网易房产依托网易首页、新闻频道、财经频道、新闻客户端、163邮箱等网易拳头产品，打造最强房产信息平台，目前客户端以及网易首页资源已经定位芜湖，购房意向定位精准。 网易首页 网易首页定位芜湖，每天数十万IP浏览，首页广告+文章有效宣传 网易新闻客户端 163邮箱 新闻、财经频道 网易房产 客户端资源定位芜湖，每天数万IP浏览，为芜湖提供本地购房资讯，筛选购房人群 作为用户最长用的邮箱，不限地域，对数百万邮箱使用者投放广告，宣传面超广 通过辐射房产相关新闻、财经方面，提高传播面，不仅促进住宅成交，也能够抓住投资人群 专业的芜湖房产网站，提供全面周到的房地产资讯以及服务 成功经验