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成都工业园区营销动态月报 2012年5月 目 录 实时动态 成都工业地产项目动态摘要 天府软件园 天府软件园E区甲级写字楼现房销售，共14层 “新川之心”今年将动工 七大组团聚集高端产业 规划7个相对独立又有机共融的混合功能组团，主要发展信息技术、服务外包、数字新媒体、生物医药、 环保等8大高端产业；地铁+有轨电车的交通体系，景观水体、艺术村落以及街巷，同时洋溢着繁华的都市味……规划面积10.34平方公里的新川创新科技园，在未来8年的时间里将建成具有广泛国际影响力的标志性园区。 承接“北改”产业转移青白江优势突出 不久前落下帷幕的2012中国·成都国际物流商贸高峰论坛引发全国物流商贸界的关注。适逢北部城区老旧城市形态和生产力布局改造(以下简称“北改”)工程积极推进，作为“北改”产业转移承接地的青白江，充分发挥区内物流商贸优势，积极部署，将“推动物流商贸核心区建设”作为未来的战略发展方向。 统计数据 第一部分 成都工业地产项目统计数据 （一）4个主要关注的项目统计 统计数据 统计数据 （二）：其它工业项目统计 广告 附：4月各产业园区动态结论 结论 1、本月价格最高的依然是成都经开区总部经济港，为7900元/㎡，价格最低的则是西部智谷，为5900元/㎡； 2、价格变动： 1）本月，有2个项目价格保持稳定：龙潭总部城以及成都经开区总部经济港； 2）西部智谷本月价格下调，较上月降低了约600元/㎡； 3）青羊总部基地本月价格上涨，较上月增长了约880元/㎡； 附：4月各产业园区动态结论 5月楼市市场总结 本月政策仍然进行，住宅销售压力依旧存在，虽在月初房交会热潮期间有小量的刚需爆发，但效果并未达到预期期望，未来几个月楼市销售仍会以“以价换量”的销售策略进行。所以，虽有少量住宅销售价格轻微上涨，但市场总体还是以略降求量为主； 整体来说，目前国内房地产投资仍然会以商业项目为主导； Page ? * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… NordriDesign?中国专业PowerPoint媒体设计与开发 市场实时动态 竞争项目广告表现 附：5月各产业园区动态相关结论 市场经济数据统计 实时动态 统计数据 / 本月仍主推融景商务纯独栋写字楼 清水租金大概40-50元/月/平方米 入住要求：年上税额要求每平方米为：1500元/年 独栋所剩房源不多，共九层，面积约3850平米、5400多平米。联排写字楼新批次预计7月份开盘，户型面积534-562平米不等，价格待定。联排写字楼7月份开盘 二期写字楼现房在售，总共11层，目前剩下最小房源面积为660平米左右，其余写字楼为1800平米整层出售，整层购买可额外优惠1%。一次性付款98折，按揭99折。 相关备注 7900元/㎡ 成都经开区总部经济港 7680元/㎡ 青羊总部基地 6300元/㎡ 龙潭总部城 5900元/㎡ 西部智谷 均价（元/㎡） 项目名称 一次性优惠3%，按揭1-2%； 6000元/㎡ 保利城 / 6318元/㎡ 绿地·世纪城 一次性5%，按揭1%； 5300元/㎡ 凤凰山1号 一次性优惠3%，分期2%，按揭1%； 5300元/㎡ 钰邸华府 一次性优惠6%，按揭优惠4%； 5700元/㎡ 尚林花园 优惠情况 均价（元/㎡） 项目名称 第二部分：本项目周边住宅项目统计数据 / 一次性优惠1%; / 优惠政策需上报，洽谈； 一次性优惠4%，分期2%，按揭无优惠； / / 优惠情况 写字楼：4800元/㎡ 启源兴业科技园 5400元/㎡ 西物慧鼎 6500元/㎡ 融智总部公园 联排写字楼：5700元/㎡ 独栋写字楼：7200元/㎡ 天府创意产业园 6300元/㎡ DOT迪欧时代 5400元/㎡ 创智联邦 4900元/㎡ 大科星创意园 均价（元/㎡） 项目名称 广告表现 招商 招商以及销售 广告诉求 户外大牌 西部智谷 5月 道旗，围墙广告 广告形式 青羊总部基地 5月 项目 时