第6章工程经济可行性研究.pptVIP

第 六 章建设项目的可行性研究 工程建设项目的阶段划分 国外可行性研究编写小组人员组成 ● 工业经济学专家（小组负责人） ● 市场分析专家 ● 精通该工业领域的技术专家 ● 工业管理和财会专家 ● 机械设备技术专家 还可根据需要，邀请部门专家短期协作工作。 P82,表6-1 机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 项目评估与决策 拟建项目或装置的投资估算 房屋建筑物的投资估算 2.生产能力指数估算法 3.综合指标估算法 P87 4.工程建设其他费用的估算 P87-88 5.预备费估算 （1）基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的 支出，需要预先预留的费用。常见有工程变更、一 般自然灾害、隐蔽工程挖掘与修复。 5.预备费估算 （2）涨价预备费 涨价预备费（PC）是指建设工程在建设期内由于价格等变 化引起投资增加，需要事先预留的费用。 在中国建设造价管理协会标准（CECA/GC1-2007）的《建设项目投资估算编审规程》中，将涨价预备费称为价差预备费，计算公式为 6.建设期利息 流动资金是用于购置原材料、半成品、燃料和支付 工资及其它生产周转需要的资金。 货币 原材料 在制品 成品 半成品 按单位生产能力平均占用流动资金估算 按流动资金占固定资产金额的5%—20%估算 按流动资金占企业全年销售收入的25%估算 按每百元产值占流动资金的金额乘年产值估算 审查投资估算编制依据的可信性： 审查投资估算内容与规定、规划要求的一致性： 审查投资估算的费用项目、费用数额的符实性。 ◆ 一个工程项目只生产单一产品，若有几个产品，选其主要产品进行分析； ◆ 单位产品的销售价（P），可变费用（CV）、固定费用（CF），在项目寿命周期内不变； ◆ 生产量=销售量； ◆ 一切数据均为正常生产时的数据。 已知项目产品的销量Q、单位销售价格和固定成本 时，保本最高单位产品成本为： 1.单因素敏感性分析 2.多因素敏感性分析 确定敏感性分析指标 选取不确定性因素， 设定变化幅度和范围 计算不确定因素的变动对分析指标的影响程度 确定敏感性因素 选择敏感程度小的方案 敏感性分析的一般程序 107-108 Sk值越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。 Sk 越大，项目风险也越大。 不确定因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率（％） 不确定因素F的变化率（％） P108 例6.9 基本 方案 -15% -10% +10% +15% 年产量 单价 销售 收入 年总 成本 税金 全部 投资 年利润 10 10 10 10 10 800 680 720 880 920 8000 6800 7200 8800 9200 5000 5000 5000 5000 5000 800 680 720 880 920 8800 8800 8800 8800 8800 2200 1120 1480 2920 3280 投资 利润率 25.0 12.73 16.82 33.18 37.27 敏感度 系数 +3.27 +3.27 +3.27 +3.27 投资因素变动敏感性分析表 基本 方案 -15% -10% +10% +15% 年产量 单价 销售 收入 年总 成本 税金 全部 投资 年利润 10 10 10 10 10 800 800 800 800 800 8000 8000 8000 8000 8000 5000 5000 5000 5000 5000 800 800 800 800 800 8800 7480 7920 9680 10120 2200 2200 2200 2200 2200 投资 利润率 25.0 29.41 27.78 22.73 21.74 敏感度 系数 -1.18 -1.11 -0.89 -0.87 基本方案投资利润率25% 不确定因素变化幅度(%) 利润率% 投资额 产品价格 成本 产量 0 10 15 5 -5 -10 -15 -10% -20% -30% 从图中可以看出：价格因素为最敏感因素，只要销售价格增长（或降低）1%，投资利润率可增长（或降低）3.27%。 如果考虑每次变动的风险因素超过一个，这就成为了多因素敏感性分析。多因素敏感性分析就是要考虑各种风险因素可能发生的不同变化幅度的多种组合。 多因素