关于公摊的相关知识(九月)教材.pptVIP

公摊的优化方案 减少走廊公用面积能够有效减少公摊面积。 走廊优化布置 走廊面积合理 走廊面积浪费 合理安排各户入户的位置，避免庸长走廊，从而减少走廊面积的浪费。 公摊的优化方案 住宅的赠送面积大，几乎可以和公摊面积相抵，即开发商所谓的“零公摊”。 增加赠送面积 户型面积赠送（俗称“偷面积”），近年来，随着各种赠送手段的出现，户型的得房率一直呈现上升的趋势。开发商宣称的“零公摊”≠“零公摊面积”，指的是户型赠送面积大，基本上可以与公摊面积相抵。 但是根据规范，目前综合赠送率在10%左右。那些赠送面积过大的，往往是新规颁布前报规，现在报规的项目往往不能通过。 结构板全赠送 飘窗全赠送 阳台半赠送）不可实现） 空调板全赠送 阳台半赠送 公摊的优化方案 公摊不是越小越好，公摊的优化方案也是有适用范围的。 小结 公摊的优化方案 适用范围 共用消防楼梯 每层户数较少，基地面积较小时适用 增加住宅户数 每层户数较少时适用 走廊优化布置 每层户数较多时适用 增加赠送面积 地方规范范围内适用 Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Code of this report | * ? Copyright Cent