机器设备评估z教材.ppt

【例4—1】某机床按现行市场价购置，每台为60 000元，运杂费为700元，安装调试中领用原材料400元，发生人工费600元，则该机床的重置成本为： 重置成本=60 000+700+400+600=61 700(元) 【例4—2】评估某合资企业的一台进口气流纺机，该机器10年前从德国进口，进口合同中的FOB价格是20万马克。评估人员通过德国有关纺机厂商在国内的代理机构向德国生产厂家进行了询价，并了解到德国已不再生产该型号的气流纺机，其替代产品是全面采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行FOB报价为35万欧元。 针对上述情况，评估人员经与纺机专家共同分析研究新型纺机与被评估纺机在技术性能上的差别及其对价格的影响后认为，通常情况下，实际成交价应为报价的70％～90％，故将德方FOB报价的80％作为FOB成交价。针对新型纺机在技术性能上优于被评估的气流纺机，估测被评估气流纺机的现行FOB价格约为新型纺机的70％，30％的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日欧元对美元的汇率为1:1.6?，人民币对美元的汇率为7:1?。境外运杂费按FOB价格的5％计算，保险费按FOB价格的0.5％计算，关税与增值税因为符合合资企业的优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8％计算，国内运杂费按CIP价格与银行手续费之和的3％计算，安装调试费包含在设备价款中，不必另付。由于安装调试周期较短，故无须考虑利息因素。 根据上述分析及数据资料，被评估气流纺机的重置成本计算过程如下： FOB价格=35×80％×70％=19．6(万欧元) FOB价格= 19.6×1.6=31.36 ?(万美元) 境外运杂费=31.36×5％=1．58?(万美元) 境外保险费=31.36×0．5％=0．158?(万美元) CIF价格=FOB价格+境外运杂费+境外保险费=31.36+1.58+0.158=33.0848(万美元) 银行手续费= 33．0848×0．8％=0．2647 (万美元) 国内运杂费= (33．0848+0．2647) ×3％=1.0005(万美元) 气流纺机重置成本= (33．0848+0．2647+1=34.35 ?(万美元) 气流纺机重置成本= 34．3495×7=240.45(万元) （2）间接法 对于一些难以直接取得现行市场价格的机器设备，可以采用物价指数法、功能重置成本法、重置核算法等间接方法计算重置成本。 （一）物价指数法 物价指数法又称指数调整法，是指以设备的原始购买价格为基础，根据同类设备的价格上涨指数，确定机器设备重置成本的一种方法。其计算公式如下： 重置成本=设备原始成本 ×（设备评估基准日定基物价指数 /设备构建时定基物价指数） 【例4—3】某机器设备1998年购进，其账面原值为15万元，2006年对其进行评估。1998年和2006年该类设备的定基物价指数分别为120％和150％，则该设备的重置成本为： 设备重置成本=15×(150％÷120％)=18．75(万元) 注意： （1）物价指数法对于一些难以获得市场价格的机器设备而言，是比较简便易行的，但在使用时应注意以下几个问题。 A.公式中使用的物价指数一般为分类产品物价指数(应避免使用综合物价指数)，它反映的是某一类设备综合的物价变化程度，而不是个别设备的价格变化情况。 B.设备的原始成本是计算重置成本的基础，评估人员应注意审查原始成本的真实性。 C.企业账面的设备原始成本一般还包括运杂费、安装费、基础费及其他费用，这些费用的物价变化指数与设备价格变化指数往往是不相同的，应分别计算。 D.采用物价指数法计算进口设备的重置成本，要区分设备原值中用外汇支付的部分与用人民币支付的部分，分别使用设备生产国(即出口国)的分类物价指数及国内有关的物价变动指数。 (二)功能重置成本法 功能重置成本法是将具有同类功能的资产作为参照物，根据资产功能与成本之间的内在关系，考虑被评估资产功能与参照物功能的差异，由参照物成本推算出评估资产重置成本的方法。假定资产功能(F)与成本(P)之间的关系用公式描述为： P=a+bF 对被评估设备而言，首先必须验证的是其功能与成本两个变量之间是否存在线性关系，可选取该类机器设备的n组功能(Fi )—成本(Pi )对应数据，在直角坐标系中作图观察。若两个变量之间确实存在线性关系，即可运用最小二乘法对上述数据进行回归分析，求出功能—成本的系数a、b，并建立函数关系式： 只要计算出被评估机器设备的功能 ，代入上式即可得出机器设备的重置成本评估值 。 能力F（万件） 5 10 20 40 60 100 120 150 200 250 价格P（万元） 40 50 55 75 90 125