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东方新天地新营销执行报告 营销策略 关注和支持 项目规划调整 营销总纲 各阶段营销策略 项目营销工作时间表 锁定客户群 投入和回收 占用面积 国际品牌快餐、进口专营超市 潮江春 潮江春 商务公寓 喜来登酒店产权发售 喜来登酒店 B栋 包含惠州最完备会所、大型会议厅、宴会厅灯 说明 喜来登酒店 26-30 1楼商铺 2楼商铺 3楼商铺 5-10楼 11-25 楼层 潮江春 潮江春 喜来登大堂 商务公寓 喜来登酒店产权发售 A栋 2期商业暂不规划，预计为高档服装、精品、法国餐厅、星巴克等 营销策略 关注和支持 项目规划调整 营销总纲 各阶段营销策略 项目营销工作时间表 锁定客户群 投入和回收 区域楼盘均价4000-4500元/㎡，主要目标客户为小投资客、年轻白领 只要是狼，必定成群，以群区别身份，以圈层说明层次，以拥有东方新天地验证财富 东方新天地均价8000元/㎡，以深圳的价格买大亚湾的物业，以买3房的总价，买东方新天地的2房 白领和小投资客无法承受之轻 完全超越市场的价格，只有专属于完全超越市场的客户 最顶尖的楼盘，最顶尖的价格，我们只卖给最顶尖的人群——南中国真正的富豪级人群 营销策略 关注和支持 项目规划调整 营销总纲 各阶段营销策略 项目营销工作时间表 锁定客户群 投入和回收 现目标均价8千元/㎡，可售面积35527㎡， 销售收入预计为2.841亿 以3%营销投入计算，追加营