第三工程造价的计价依据和方法剖析.pptVIP

2.预算定额 编制方法 （1）预算定额计量单位的确定 施工定额：一般按照工序或施工过程确定； 预算定额：分部分项工程和结构构件形体特征及其变化确定。 一般依据建筑结构构件形状的特点来确定计量单位： 1）构件的断面有一定形状和大小，但长度不定时，可以延长米 计。如管道线路、踢脚线、楼梯栏杆等。 2）构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，可以平方米 计。如地面、楼面、墙面和天棚面抹灰等。 3）构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可按体积以立方 米计。如土方、钢筋混凝土构件等。 4）钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量 以吨为计量单位。 5）凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、 台、座、组为计量单位。如卫生洁具安装、铸铁水斗等。 编制方法 （2）人工工日消耗量的计算 1）基本用工 基本用工包括：完成定额计量单位的主要用工。 计算公式：基本用工=Σ（综合取定的工程量×劳动定额） 2）其他用工 超运距用工。指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 超运距用工=（预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距）×单位运距用工量 2.预算定额 2.预算定额 （2）人工工日消耗量的计算 2）其他用工 辅助用工。指没有包含在劳动定额内而在预算定额内又必须考虑的用工。如机械土方工程配合用工、材料加工，电焊点火用工等 辅助用工=Σ（材料加工数量×相应的加工劳动定额） （2）人工工日消耗量的计算 2）其他用工 人工幅度差。即预算定额与劳动定额的差额，包括： 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。班组操作地点转移用工。施工机械在单位工程之间转移造成的停工。临时水电线路移动所造成的停工。质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。不可避免的其他零星用工。 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数 人工幅度差系数一般为10%~15%。 2.预算定额 （3）材料消耗量的计算 完成单位合格产品所必须消耗的材料数， 按用途划分为以下三种： 1）主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。 2）辅助材料。也是构成工程实体除主要材料以外的其他材料。如垫木钉子、铅丝等。 3）其他材料。指用量较少，难以计量的零星用料。如：棉纱，编号用的油漆等。 2.预算定额 （3）材料消耗量的计算 材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。关系式如下： 材料损耗率=损耗量/净用量×100% 材料损耗量=材料净用量×损耗率 材料消耗量=材料净用量+损耗量 或材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率） 2.预算定额 （4）机械台班消耗量的计算 预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分项工程或结构构件）必需消耗的某种型号施工机械的台班数量。 根据施工定额计算 施工定额或劳动定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。 2.预算定额 预算定额中机械台班消耗量的计算 3.概算定额 一、概念 概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的增加必要的幅度差之后综合为一个概算定额项目。 【例】：砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。 3.概算定额 1.概念 概算定额又称为扩大结构定额，在预算定额的基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 以主体结构分项为主，合并其他一些施工顺序相衔接和关联性较大的项目，经综合扩大而成。如概算定额常常把预算定额中的挖地槽、砌筑砖基础、敷设防潮层、基槽回填、余土外运等项目综合为一项——砖基础。 二、 概算定额的作用 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。 3.概算定额 1）概算指标定义 概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。 概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、