房地产测绘《产权产籍管理》详解.pptVIP

内容摘要 房地产测绘是测定房屋及其用地的专业测绘工作， 它为房地产产权产籍管理提供准确的图件资料与数据 信息，是房地产管理的基础性和技术性工作。地籍测 量是测定和调查每宗土地及其附属物的权属、位置、 利用状况、面积大小、价值等基本状况的一项专业测 量，主要是为地籍管理服务。房产测绘主要是为城镇 房产产权产籍管理等提供数据和资料而进行的专业测 绘工作，以测定每幢房屋的位置平面图、房屋分层平 面图、房屋分户平面图，查明房屋权属及界线关系， 以保护权利人合法权益为目的的测绘。地籍测量与房产测绘应有机结合，资源共享。 4.1 地籍测量 地籍测量 依照有关的法律程序，调查和测定每宗土地及其附属 物的权属、位置、利用状况、面积大小、价值等基本 状况的一项专业性测量工作，以形成地籍调查的数据、 图件等调查资料，并在此基础上进行土地登记。 4.1 地籍测量 4.1.1 地籍测量程序 地籍测量同普通测量一样，遵循“先控制，后细部”的原则，其作业 程序为： （1）平面控制测量。精度上要满足测定界址点坐标的要求，选点上 要考虑日常地籍管理的需求。 （2）权属调查。对宗地权属及其界线进行调查，并现场指界，确定 界址位置，绘制宗地草图，调查土地用途，填写地籍调查表，以便地 籍测量顺利进行。 （3）细部测量（户地测量）。对于地籍图要素，首先是取舍一部分