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2025年湖北工程技术职务水平能力测试(土地管理)练习题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《土地管理法》及湖北省实施条例，下列哪类土地利用总体规划需报国务院批准？

A.武汉市土地利用总体规划

B.襄阳市襄州区土地利用总体规划

C.宜昌市夷陵区土地利用总体规划

D.荆州市公安县土地利用总体规划

答案：A。解析：《土地管理法》第18条规定，省、自治区人民政府所在地的市（如武汉）、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

2.某企业因建设物流园区需征收集体土地120亩（其中耕地80亩），其征地补偿安置方案应由哪一级政府批准？

A.湖北省人民政府

B.荆州市人民政府

C.松滋市人民政府

D.自然资源部

答案：A。解析：《土地管理法》第46条规定，征收永久基本农田以外的耕地超过35公顷（525亩）的由国务院批准，本题中耕地80亩（约53.3亩）未超过525亩，征收土地批准权在省级人民政府（湖北省）。

3.湖北省某县2024年耕地保有量目标为120万亩，实际耕地面积118万亩，其中永久基本农田105万亩（目标105万亩）。根据《省级政府耕地保护责任目标考核办法》，该县耕地保护责任目标考核结果应判定为？

A.合格

B.不合格

C.基本合格

D.需重新核查

答案：B。解析：耕地保有量未达到目标（118万＜120万），直接判定为不合格；永久基本农田面积达标不影响总体结论。

4.某宗地原用途为工业用地（出让，剩余使用年限20年），现申请变更为商业用地。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，应补缴的土地出让金差额需按哪种价格计算？

A.原工业用地剩余年期市场价格

B.新商业用地法定最高年期市场价格

C.新商业用地剩余年期（20年）市场价格与原工业用地剩余年期市场价格的差额

D.新商业用地法定最高年期市场价格与原工业用地法定最高年期市场价格的差额

答案：C。解析：用途变更需补缴的出让金为新用途剩余年期市场价格与原用途剩余年期市场价格的差额（《协议出让国有土地使用权规定》第16条）。

5.湖北省某农村集体经济组织拟将30亩集体经营性建设用地入市，下列哪项条件不符合《土地管理法》要求？

A.已编制村庄规划并明确该地块为经营性用途

B.入市方案经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员同意

C.该地块原为集体公益性公共设施用地，已依法办理转用审批

D.与用地单位签订书面合同并报县级自然资源主管部门备案

答案：C。解析：集体经营性建设用地入市需为原建设用地（如工矿仓储、商服等），公益性公共设施用地（如村小学用地）不属于经营性用途，需先调整规划用途并完成转用审批后，方可入市（《土地管理法》第63条）。

6.某不动产登记机构在办理抵押权登记时，发现抵押的不动产存在查封登记，应如何处理？

A.继续办理抵押权登记，查封不影响抵押权设立

B.不予办理，需解除查封后再申请

C.办理抵押权登记并备注“已查封”

D.要求申请人提供法院同意抵押的书面文件

答案：B。解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第84条规定，不动产被依法查封的，登记机构不予办理抵押权登记。

7.湖北省某县开展土地整治项目，拟将200亩低效园地复垦为耕地。根据《土地整治项目管理办法》，该项目新增耕地应优先用于？

A.补充建设占用耕地的占补平衡指标

B.置换永久基本农田

C.发展设施农业

D.建设高标准农田

答案：A。解析：土地整治新增耕地指标应优先用于补充建设占用耕地的占补平衡（《土地整治项目管理办法》第22条）。

8.某企业因闲置土地被自然资源主管部门认定为“未动工开发满1年”，应缴纳的土地闲置费标准为？

A.土地出让价款的10%

B.土地出让价款的20%

C.土地出让价款的5%

D.按实际占用时间计算的土地使用税2倍

答案：A。解析：《闲置土地处置办法》第14条规定，未动工开发满1年的，按土地出让价款的20%以下征缴闲置费（湖北省执行10%的标准）。

9.地籍调查中，宗地界址点的测量精度应达到？

A.解析法测量，界址点相对于邻近控制点的点位中误差≤±5cm

B.图解法测量，界址点相对于邻近控制点的点位中误差≤±10cm

C.解析法测量，界址点相对于邻近控制点的点位中误差≤±10cm

D.图解法测量，界址点相对于邻近控制点的点位中误差≤±15cm

答案：A。解析：《地籍调查规程》（TD/T1001-2