国有企业改制中的土地资产处置xin解说.ppt

第四节城市地价动态监测 一、城市地价动态监测概述 城市地价动态监测体系的目的，主要为： 1、通过在城市内设立标准宗地，实现对城市地价的动态监测，了解和掌握城市以及全国地价水平和地价动态变化规律； 2、利用地价监测资料进行基准地价更新、地价指数编制、地价信息发布、地价决策等工作，提高我国地价管理效率； 3、全面推动土地有偿使用制度改革，引导和规范土地市场稳定发展，为建立市场经济条件下的国土资源市场体系提供信息依据； 4、揭示地价在城市经济发展中的地位和作用，促进地价与城市基础建设以及国民经济之间的协调发展。 1、术语 地价动态监测:是根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程 地价监测体系：是城市内具体宗地即地价监测点为监测对象，形成从地价监测点的设立、资料采集、汇总和整理到地价分析、资料应用以及监测体系的维护与更新的整个系统。 地价监测点：指在一定区段内设立的，土地条件、土地利用状况以及开发程度等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。 监测点地价：是通过评估或市场交易地价修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。 标准宗地：在一定区段内设立的，土地条件、