20090212_丰盛町推广思路(调整后).pptVIP

前期营销推广回顾 针对放大的目标受众，结合招商、销售的实际需要，建议将推广主题分为两个层次：1、总体推广主题（总）用于线上的涵盖所有目标受众（买家、租户、消费者）的主题2、针对销售、招商的推广主题（分）在总体推广主题之下，针对性更加明确、受众更加精准、线下推广为主的主题 招商规划的各区业态主题 备选总体推广语 针对销售的推广语的制定思路 针对销售的推广语 针对招商的推广语 现场展示整改建议 一、整改原因： 目前现场存在昭示性不强，导示性不足，信息传递不清的问题； 配合3月底4月初项目信息集中爆破策略，率先预热市场； 春节已过，目前围板风格、内容需更新。 二、整改内容： 围版信息；围板导示；营运中心入口包装；营运中心现场包装； 未来看楼动线包装。 三、整改目标： 提升项目运营中心的昭示性、导示性； 提升项目形象； 使公众直观认识到丰盛町是怎样一个项目、目前进展； 增加上门客户数量。 一、改变现有表现形式，突出商业氛围。 以图片+文字，图片为主，文字为辅的形式。将项目的业态情景，清晰， 直观地呈现给受众。简明扼要，明确的让受众知道丰盛町是怎样一个产 品，现在是怎样一个阶段！ 二、改变诉求方式，使受众能清晰了解项目最新动态。 从单方面的告知，转为双向的，互动的方式。配合清爽简明的画面，让 受众感知到项目将给他带来的价值。 丰盛町运营中心 租售专线将各区内街围墙信息以感性文字+图片的形式表述 。如：憧憬，是一种美好的未来！ 上班车公庙，逛街丰盛町！ 楼上办公，楼下逛街。 29万人潮，19栋写字楼。 运营中心主要接待的为深南大道自西向东的车流，和泰然九路自南向北的车流。 即最能对这两个方向的来车起导示作用的位置是：C区西侧的三块围板。 能否用好这三块围板对吸引客户上门非常重要。 将C区南面内街临泰然九路的围板上改为：“欢迎光临丰盛町运营中心+指示箭头”的信息，以便泰然九路自南向北的车流清晰的找到项目运营中心地址。 欢迎光临丰盛町运营中心 部分箭头指向不明，或在关键位置相同信息过多，重叠。容易给受众造成误导。未来在此围板投放信息需特别注意。如：泰然九路入口处的两块围板，一个重复混淆，一个指向错误。 项目各区业态示意；主题推广语：深圳人的时尚新宠！——丰盛町！租售热线和项目节点信息为主。 灯杆旗换条幅，底部立柱以金色帷幔包裹。 入口处画面以清爽高雅的形象告知客户已到达项目现场。 删掉除子墨头像外的所有图案，空位换为“欢迎光临运营中心”。 入口处的花卉品质感偏低，建议围墙整改好替换一些较好的花卉。 推广的相关说明 各种资源一览表 THE END 7 3月1日 4月1日 2月12日 4月11日开盘 3月28日前后“一夜倾城” 时尚杂志广告 时尚杂志广告 瑞丽伊人风尚 时尚芭莎 读者群： 25-35岁都市女性 月发行量： 831,100 读者群： 高端成熟女性读物 月发行量： 800,000 2.20 15万 服装版内页 2.20 18万 美容版内页 2.20 21万 生活版内页 ４月刊截稿日期 价格（元） 版位 2.20 单页14万，跨页22万 生活版内页 4月刊 截稿日期 价格（元） 版位 现在-3月25日 铺垫期 爆破期 3月26日-３月31日 3月26日－3月31日 １ 3月1日 4月1日 2月12日 4月11日开盘 3月28日前后“一夜倾城” LED广告 LED广告 爆破期 中电大厦 赛博数码广场 时间：3月25日——3月31日 位置：华强北 宣传内容：项目形象 片长：15秒 每日播放次数：120次 费用：88,000元/周 3月26日－3月31日 2 3月1日 4月1日 2月12日 4月11日开盘 3月28日前后“一夜倾城” 网络条幅广告 网络条幅广告 爆破期 战略合作伙伴 深圳房地产信息网广告报价 新闻报道 片区热点新盘广告位 论坛条幅 对联式游标 时间：3月25日——3月31日 费用：160,000元/周 热销期 4月1日起 １ 航空杂志 3月1日 4月1日 2月12日 4月11日开盘 3月28日前后“一夜倾城” 航空杂志 热销期 4月1日起 价格（元） 位置 156,800 内页 393,000 封底 390,000 目录间跨页 截稿日期:每月提前15天 2 飞艇 3月1日 4月1日 2月12日 4月11日开盘 3月28日前后“一夜倾城” 热销期 4月1日起 飞艇 东门 深南大道 时间：4月10日——4月12日 路线：沿深南大道