担保法律操作实务解说.ppt

担保法律操作实务 南京财经大学　储　敏 讲座主要内容 一、担保合同效力问题 二、保证担保中的问题 三、抵押担保中的问题 四、质押担保中的问题 一、担保合同效力问题 （一）担保合同的性质 　担保合同为从合同，因主合同的履行而终止，随主合同无效而无效。 担保合同的成立以主合同的发生和存在为前提，原则上不能脱离主债权债务关系而独立成立。但最高额担保除外。 问：1、原抵押合同履行终止后，新的抵押合同仍以原抵押物作担保，是否需要重新办理登记手续？ 2、借新还旧时，抵押物是否应重新登记 （二）担保合同无效的情形 1、因主合同无效而无效 　主合同无效的情形： （1）违反法律、行政法规的强制性规定 （2）恶意串通损害国家、集体、第三人利益 　分析：贷款人资格欠缺是否导致合同无效 　　　　贷款事由不真实是否导致合同无效　 2、担保合同自身无效 　（1）担保行为违反法律、行政法规的强制性规定。 　如，融资性担保公司无发放贷款的金融许可，其权利能力只限于为融资提供担保。融资性担保公司对外放贷，违背了其本质属性，属于国务院《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》禁止的非法发放贷款行为，属于违反法律、行政法规强制性规定的行为，故合同无效。 （2）担保人越权担保的行为效力 　《合同法》第50条、《担保法司法解释》第11条规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订