陕西商洛市通江未来城商业综合体营销策略摘要.ppt

决胜在开幕之前！ 我们讨论的不仅是一个拥有10万平米规模的城市住宅综合体， 在商洛快速兑现城市价值的历史机遇期， 在西部新区这样一个激动人心的风水宝地， 改变25万商州人、影响240万商洛人未来生活进程、生活模式 一场波澜激荡的新城市革命、新生活浪潮、新移民运动！ 我们的策划逻辑 1大势分析 找到制约并影响项目整体营销的核心问题 ？1、如何在相对偏冷的区位， 营造众心所向的热区位形象和高物业价值？ 区位优势分析：位于政府规划西部新区范围，发展前景良好；1、占据通江路与北新街十字西南角，进出道路交通条件良好；2、位于传统老城区（步行8-10分钟）、西部新区（步行3-5分钟）、滨江休闲区（步行5-8分钟）黄金分割点，与繁华不远，距自然很近。3、地块附近已初步形成以家属院为主的集中生活区区位劣势分析：1、处于城郊结合地带，地块四邻影响高端物业须有的区位先天形象2、相对北新街——州城路——滨江大道区位，区位优势不鲜明 结论 欲推本案，先卖区位 不仅仅推广一个地理意义上的地段， 更要推广一个政府推动、万众瞩目的城市发展方向 不是简单意义上发展商单方面的造城， 而是政府主导、企业参与、民众消费的合力推动、一个日新月异的新城 需要联手政府，给她一个生动强有力的说法 未来商洛最美的地方 ——政府机关最集中、绿化环境最美丽、现代化楼宇最密集、开发水平最高端、