牡丹江房地产市场调研讲述.pptVIP

* 永安家园 位置 平安街南东七条路西 规模 一期工程占地总面积为6190㎡，建筑总面积31148.95㎡。 产品形式 高层住宅 户型配比 价格 均价： 2340元/平方米 客户 销售状况 卖点 居住空间开敞，小区绿化优美，各种公用配套设施齐全，是居家生活的首选。 配套 幼儿园：双语幼儿园 学校：商学院、61中、苏宁小学 商场：大型超市 银行：商行、建行、交行 医院：中医医院、武警医院、红十字医院 其它情况：餐饮、邮局、健身等娱乐设施一应俱全（市政配套） 点评 地处市中心，交通非常方便 东安区 * 俊城名寓 位置 光华街南太平路东 规模 总建筑面积： 42341.25 可售套数： 289套 产品形式 高层 户型配比 价格 均价： 2314元/平方米 客户 销售状况 物业 配套 卖点 地处市中心与火车站、百货大楼、金顶国际大酒店都很近 点评 城市综合体，建筑密度大，居住舒适、交通便利 东安区 * 清福小区三期 位置 沿江街清福小区 规模 占地面积9.07公顷，规划建筑面积13.6万平方米，共有19幢砖混结构住宅综合楼 产品形式 多层 户型配比 价格 客户 附近人群 销售状况 卖点 清福小区三期建成后将成为牡丹江市首座整体规划全新理念化，生态环境完全人格化，物业管理科技智能化，全方位绿色覆盖的山水园林式现代化小区 点评 社区密度大，绿化水平一般没有新意、欧式风格 东安区 * 东盛大厦(已售完) 位置 平安街(南),东二条路(西) ） 规模 总建筑面积： 14376.31 可售套数： 65套 产品形式 高层住宅 户型配比 价格 均价： 2310元平方米 客户 销售状况 物业费 卖点 配套 点评 东安区 * 公路客运枢纽站 位置 火车站以东、光华街以北 规模 项目占地面积30000平方米，总建筑面积96000平方米。商城总建筑面积约为82,119平方米， 产品形式 高层 户型配比 价格 2445元/平方米 客户 销售状况 物业费 卖点 地理位置好，面向高端客户 配套 该项目是集公路货运、商业贸易、宾馆酒店及办公培训为一体的综合性现代化建筑 点评 该地段商贸、服务及人流集中，为商业繁华区，并有两条人气旺盛的街道与之相接，即太平路与东一步行街，两条街道的人流已经形成交汇和互动，且项目又处于交通枢纽位置，客流的再次增 大为本项目提供了更为有利的商业条件，将成为牡丹江市中央商业区的有机补充和商业亮点，也是最具商业价值的黄金宝地。 东安区 西安区：地理位置优越,是全市人流、物流、信息流的重要集散地 发展较早的工业基地,物产丰富资源广博，矿藏资源得天独厚,朝鲜族聚居区. 产品形式为多层、小高层 客户主要来源于附近居民，部分市内客户。客户一般经济实力较弱，主要以自住需求为主，也有部分投资需求。 区域内均价达到了2100元/平米。 区域 资源 产品 形式 客户 特征 价格 平台 * 江城美地第一街区 位置 西九条路与西十条路.西长安街与西新安街之间 规模 规划占地总面积121500平方米，建筑面积约230000平方米 产品形式 高层 户型配比 80-130㎡的户型面积，每一处空间都匠心独运 价格 均　　价: 2123 元/平方米 客户 销售状况 卖点 良好的教育资源配套，黄金地段不可复制的区位，开发、投资、建设企业品牌 配套 靠近项目有4路，6路，301，302路公交线路通达四方，出行非常方便。更有牡丹小学，实验中学，朝鲜小学，朝鲜中学等学校环伺，解决父母对子女教育的后顾之忧，让家长对孩子的未来充满信心。 点评 以12000平方米的阿里郎广场、5000平方米的金达莱广场为中心，朝鲜民族风情街、阿里郎酒吧步行街、时尚风情街为轴线，分为第一街区、第二街区、第三街区、第四街区，四个居住组团相对独立又和谐统一，形成美丽、时尚、和谐的时尚街区生活！ 西安区 * 亨通汽车配件城 位置 西二条路 规模 占地面积1.31公顷。建筑面积5.2万平方米 产品形式 高层住宅 价格 客户 周边居民 销售状况 卖点 配套 地处牡丹江市经济文化中心，东临爱民商城，百货大楼，南接牡丹市场，西靠火炬小学，北临北方医院，周边银行，学校，幼儿园，农贸市场环绕四周，地理位置卓越，交通便捷畅通。 点评 社区密度大，绿化没有特色，没有集中景观 西安区 * 佳和馨居小区 位置 西二条路以西 小立新街以北 规模 总建筑面积为6525.12㎡。 产品形式 高层住宅 户型配比 价格 均价： 1999元/平方米 客户 销售状况 卖点 本工程采暖采用地热，居住舒适。外墙采用节能保温设计，为用户节省采暖费用。客厅明窗落地，采光通风良好。屋面采用彩色保温板斜屋面，完全避免了屋面渗漏的隐患。 配套 南侧近临市场，购物方便。与立新小学，先锋