昌建誉峰2014年营销推广方案(最终版)要点.pptVIP

昌建誉峰2014年营销推广方案 同致行昌建誉峰策划团队 2013.12.10 竞争格局——项目所在区域属于北区政务区核心，随着市政府的北迁，周边住宅项目开始陆续增多，目前整个片区住宅体量已接近饱和，但是缺少真正意义上的精品高端住宅项目。 核心竞争辐射圈 以伟恒枫叶城、三辰尚东名筑、美域美家、天基城中心花园为代表。纬二路和乐山大道。 重要竞争辐射圈 以置地天中第一城、西班牙小镇、中州龙湖国际为代表，区域辐射为纬一路至文明大道。 三级竞争辐射圈 以香水湾、CBD国贸、鹏宇天下城代表，区域范围辐射为开源大道与置地大道。 核心竞争圈 本案 核心竞争圈 伟恒枫叶城 香水湾 三辰尚东名筑 美域美家 置地天中第一城 天基城中心花园 中州龙湖国际 西班牙小镇 CBD国贸 鹏宇天下城 市场竞争在售项目主要集中于纬一路、纬二路沿线，大部分项目进入尾盘阶段，且多为低品质低价位的楼盘，拉低了一部分区域客户的心理价位。 建业十八城 2.对手研究 项目名称 项目位置 开发商 占地面积 建筑面积 建筑类型 主力户型 销售均价 建业十八城 铜山大道与金雀路交汇处 驻马店建业置业有限公司 300亩 100万㎡ 小高层、高层 139㎡三房，163四房 高层4300—4500元/㎡ CBD国贸中心 驻马店市乐山路与置地大道交汇处 河南爱克实业发展有限公司 340亩 90万㎡ 多层带电梯洋