案例研究-文化商业-北京三里屯商业街调研报告案例要点.pptxVIP

京城夜色符号、酒吧文化鼻祖;区位;京城夜色符号、酒吧文化鼻祖;未来;北京三里屯商业街的“天时、地利、人和” ; 由于三里屯靠近使馆区，所以酒吧开张之后生意异常火爆。尽管装修简单，但外国人还是频繁光顾，乐此不疲。加之东城区外企密集所以白领也常来消遣。其他人看到开酒吧有钱可赚，于是纷纷效仿。没过多久，这里就形成了南北酒吧街。 　　“不光是外国人，文化圈和演艺界的，还有新新人类，时髦青年，真白领和伪白领，包括打工仔，都喜欢来三里屯。”在接受《财经时报》记者采访时，月光酒吧的老板陈宝玉说“而且来这里的人，每一个都不能小瞧。有些看上去很普通甚至不起眼的人，说不定就是导演或者千万富翁，也有看上去衣着光鲜挺像那么回事的，却是打工的。”; 正是这种天时地利人和，三里屯当之无愧地成了“泡并快乐着”的集中地。不过那是曾经的辉煌，今后状况如何，我们拭目以待。; 三里屯地区是北京市确定的文化产业区，三里屯新规划建筑面积约17万平方米，并将构建占地5.26万平方米的文化艺术街区。规划中的新三里屯位于三里屯北街，与三里屯酒吧街隔街相望。商业街区内所有建筑均为4层，限高18米，容积率仅为1.6。预计明年春节过后动工。将来的三里屯街道东侧，仍是以酒吧为主体的酒吧街，而街道西侧则以“3·3”大厦为界线，分为南北两个区。北区的建筑为围合庭院式，将分布国际一、二线品牌的旗舰店以及众多酒店；南区为广场、街巷式相结合的建筑群体，如餐厅、酒吧等娱乐场所，是一个集吃、喝、玩、乐及购物为一体的独特天地。;“3.3项目”正是在这样的背景下出现的。该项目由华顿国际负责，为三里屯酒吧街的改造工程，市政府将其作为酒吧街改造的典型示范工程，计划与已拆迁的三里屯服装市场原址合并，新建成一座综合性的“三里屯休闲购物中心”。 3.3项目规划地上五层、地下三层，其营业面积大于三里屯所有经营场所面积之和。以3.3为起点，三里屯开始从硬件和软件方面同时升级，向国际及时尚街区的目标迈进。3.3的顺利竣工树立了三里屯硬件设施的新标准，三里屯时尚联盟的成立则将从软件方面树立时尚流行的新标准： 　　2005年8月20日晚，一个由3.3发起，京城各类时尚机构联合参与，致力于将三里屯打造成为国际级时尚街区的组织——3.3三里屯时尚联盟，在北京三里屯3.3举办了一场以“引领未来的时尚力量”为主题的启动仪式暨答谢酒会，这标志着代表三里屯时尚流行文化的3.3三里屯时尚联盟正式启动。在简短的仪式之后，一场由孟广美、瞿颖、爱戴、苏永康、田震、黄安、毛宁、张咪等众多时尚明星倾情参演的《3.3印象》文艺演出和亚洲DJ教父联袂呈现的DJ嘉年华，使夜色中的三里屯星光璀璨，分外夺目。 ;　 3.3三里屯时尚联盟是京城各类时尚机构的联合组织，她将以整个三里屯地区为依托，并在传承三里屯精神、文化、风格、特色的基础上广泛借鉴国际时尚生活方式，形成三里屯独特时尚元素，并通过系统化运作将各类元素融入到三里屯升级的过程中，确保三里屯时尚文化能够不间断地演进；同时借助联盟的广阔平台进行卓有成效的国际交流，让中国时尚在世界流行版图中占据一席之地。 　　作为北京时尚流行的发端和策源地，三里屯以鲜明的个性开创并引领了中国特色的时尚生活方式。而永不满足现状，不断追求完美的三里屯，正准备再出发，从硬件设施的全面升级开始，向国际级时尚街区的目标迈进。硬件的升级是必要的，而软件的保留和升级则是第一重要的。回想2000年三里屯服装街的拆迁，积累多年的三里屯服饰文化便在众多“淘货专家”的惋惜声中瞬间消亡，造成的市场空缺和文化缺憾至今仍未完全弥补。而如今，2000年死去的三里屯服装街竟然以如此之气魄涅磐重生，首当其冲的便是位于三里屯核心位置的3.3。作为新三里屯最先完工的标志性建筑，集结流行的、原创的、国际的、感官的服饰为一身， 3.3正从复兴三里屯的服饰文化开始，启动三里屯时尚文化的全面升级。; 市政府已将三里屯新天地商厦工程作为此次酒吧街改造的典型示范工程，总投资两亿余元，于2003年8月正式建成。建成后的商厦共8层，总占地面积达36000平方米，将成为三里屯地区规模最大、档次最高、最具地区文化代表性的超一流商厦。商厦将保持三里屯地区时尚、文化、前卫的特有气息，除经营高质服装、特色鞋帽、知名小家电、工艺品等商品外，还将在内部提供超一流的酒吧、咖啡厅、KTV娱乐城等高档休闲场所。; 范思哲、里维斯、万宝龙等20多个国际顶级知名品牌旗舰店入驻，一座拥有100多间标准客房的个性化超五星级酒店正式营业，着手动工建设规模达47万平方米的三里屯SOHO……笔者昨天上午从朝阳区三里屯街道办事处获悉，明年，以酒吧街闻名全球的三里屯将有望新增60万平方米商业街，从而摇身变为国际化商务休闲聚集地。 　　除了