房地产经纪人培训教材第十章讲述.pptVIP

（4）承租廉租房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告。 对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴,　或者在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。 处罚依据： 《城镇最低收入家庭廉租 住房管理办法》第十六条。 违反房地产交易管理规定的行为 第四节 违反房地产中介服务管理规定的行为 表现形式和查处法律依据与处罚标准： （1）未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务 （2）房地产中介服务机构销售不符合销售条件的房屋。 处罚依据：【城市房地产管理法】第六十九条。处罚标准:由县以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。 处罚依据：【商品房销售管理办法】第四十三条。处罚标准：由县以上人民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并处以2万元以上3万元以下罚款。 重点 （3）伪造、涂改、转让房地产中介服务资格 （4）房地产中介人员在房地产中介活动中违反禁止行为 （5）超营业范围从事房地产中介活动 处罚依据：《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条：超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款。 处罚依据：《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条：收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。 处罚依据：《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条：责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款； 违反房地产中介服务管理规定的行为 处罚依据：《注册房地产房地产估价师管理办法》第三十三条。处罚标准：由建设（房地产）主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在1年内不得再次申请房地产估价师注册。 （6）隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的 违反房地产中介服务管理规定的行为 处罚依据：《注册房地产估价师管理办法》第三十四条。由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。 （7）聘用单位为房地产估价师注册申请人提供虚假注册材料。 （8）以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书 处罚依据：《注册房地产估价师管理办法》第三十五条　由国务院建设主管部门撤销其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门处以罚款，其中没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 违反房地产中介服务管理规定的行为 处罚依据：《注册房地产估价师管理办法》第三十六条　违反本办法规定，，所签署的估价报告无效，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令停止违法活动，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。 （9）未经注册，擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的 （10）未办理房地产估价师变更注册仍执业的 处罚依据：《注册房地产估价师管理办法》第三十七条　违反本办法规定，，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以下的罚款。 违反房地产中介服务管理规定的行为 （11）以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质 处罚依据和标准：《房地产估价机构管理办法》第四十五条。由资质许可机关给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质。 　处罚依据和标准：《房地产估价机构管理办法》第四十六条：出具的估价报告无效，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成当事人损失的，依法承担赔偿责任。 （12）未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务 违反房地产中介服务管理规定的行为 （13）违反规定设立分支机构；新设立的分支机构不备案 （14）违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告。 　处罚依据和标准：《房地产估价机构管理办法》第四十八条：由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款；。 　处罚依据和标准：《房地产估价机构管理办法》第四十九条：由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，逾期未改的，可处5千元以上2万元以下的罚款；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。 违反房地产中介服务管理规定的行为 （15）房地产估价机构及执行房地产估价业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的，应当回避而未回避。