国家司法考试过关两大法宝每日一练(2014.10.17)重点.docVIP

国家司法考试过关两大法宝每日一练(2014.10.17) 一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？（　） A.由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房 B.根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房 C.由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权 D.由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权 多选题 【正确答案】 ABCD 【答案解析】选项A、B说法错误。《土地管理法》第六十二条第一、四款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 选项C、D错误。《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。据此可知，宅基地不得买卖，但可在本集体范围内转让。另外，即使土地转让行为无效，但转让合同并未违背法律规定，仍是有效的。 2、甲公司与梁某签订劳动合同后，与乙公司签订劳务派遣协议，派梁某到乙公司做车间主任，派遣期3个月。2012年1月至2013年7月，双方已连续6次续签协议，梁某一直在乙公司工作。2013年6月，梁某因追索上一年加班费与乙公司发生争议，申请劳动仲裁。下列哪些选项是正确的？（　） A.乙公司是在辅助性工作岗位上使用梁某，符合法律规定 B.乙公司是在临时性工作岗位上使用梁某，符合法律规定 C.梁某申请仲裁不受仲裁时效期间的限制 D.梁某申请仲裁时应将甲公司和乙公司作为共同当事人 多选题 【正确答案】 CD 【答案解析】本题考核劳务派遣、劳动仲裁。 选项A、B错误。《劳动合同法》第66条第 3、甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的？（　） A.如该楼房已取得房屋所有权证，则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受 C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，取得原出让方的同意即可 D.乙公司受让后，可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期 多选题 【正确答案】 BD 【答案解析】本题考核土地使用权出让规则。 选项A错误。《城市房地产管理法》第32条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。据此可知，我国实行房地一体转让主义。 选项B正确。《城市房地产管理法》第42条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 选项C错误。《城市房地产管理法》第44条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 选项D正确。《城市房地产管理法》第22条第1款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。据此可知，甲公司取得某地块的土地使用权期限是50年，已经使用了3年，那么乙公司受让后应当在其使用46年之前申请续期。 4、红心地板公司在某市电视台投放广告，称“红心牌原装进口实木地板为你分忧”，并称“强化木地板甲醛高、不耐用”。此后，本地市场上的强化木地板销量锐减。经查明，该公司生产的实木地板是用进口木材在国内加工而成。关于该广告行为，下列哪一选项是正确的？（ ）　 A.属于正当竞争行为　 B.仅属于诋毁商誉行为 C.仅属于虚假宣传行为 D.既属于诋毁商誉行为，又属于虚假宣传行为 单选题 【正确答案】 D 【答案解析】《反不正当竞争法》第十四条规定，经营者不得捏造、散布虚伪事实，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。红心地板公司发布对比性广告，损害了竞争对手的商品信誉，属于诋毁商誉行为。该法第九条规定，经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制