自考房地产法历年真题答案(2011年1月2005年10月).docVIP

全国2005年10月高等教育自学考试房地产法试题 一、单项选择题（本大题共26小题，每小题1分，共26分） 1.在下列物权中，属于担保物权的是（　D　　） A.使用权 B.经营权 C.承包经营权 D.抵押权 2.在下列房地产交易中，属于三级市场的是（　B　　） A.土地使用权的出让 B.土地使用后的抵押 C.土地出让后的开发 D.土地出让后的抵押 3.由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（　D　　） A.20公顷的 B.25公顷的 C.30公顷的 D.35公顷的 4.下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（　B　　） A.权利主体多样化 B.对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权 C.其转让仅限于国家征用 D.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 5.在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（　　A　） A.土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让 B.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同 C.无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续 D.抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让 6.土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（　　D　） A.土地使用权出让合同规定的使用期限届满 B.国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权